سازنده ادعای حق فروش ۴ دنگ خود را دارد؛ آیا واقعا لازم به امضای مالک پای قرار داد فروش خانه است؟

سلام. خسته نباشید. بنده یکسال قبل ملکی را خریداری کردم که ملک از نوع مشارکتی بین مالک زمین و سازنده بوده است. ۴ دنگ سند به نام سازنده، دو دنگ به نام صاحب ملک. سند خانه چند ماه دیگر آماده میشود.
اکنون تصمیم به فروش واحد خود را دارم. بنگاه معاملاتی به بنده گفت که علاوه بر سازنده، باید صاحب ملک به عنوان شاهد پای قرارداد را امضا کند.سازنده قرارداد را امضا کرد اما مالک به هیچ عنوان قبول نمیکند. و میگوید سازنده از ابتدا اجازه فروش خانه را
را نداشته. اما سازنده ادعای حق فروش ۴ دنگ خود را دارد. آیا واقعا لازم به امضای مالک پای قرار داد فروش خانه است؟