موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
زمین خریده شده ای که ملی محسوب شده
پرسیده شده ۳ سال پیش
۲۹ پاسخ ثبت شده
سلام
بنده چهار سال قبل یه زمین خریدم فروشنده به من نگفت ملک ملی است چند روز پیش هم رفتم از منابع طبیعی استعلام گرفتم به من کتبا نامه دادند که زمین شما ملی است الان پولم را چگونه از فروشنده بگیرم؟ مشاور املاک هم به من نگفت زمین ملی است ولی کاربری اش مسکونیه ولی خود ملک ملی شده؟ الان چطور شکایت کنم تا به اصل پولم برسم؟ ممنونم
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
معاملهٔ زمین ملی باطل است و شما میتوانید با ثبت دادخواست، اصل پول خود را به نرخ روز همراه با خسارات پس بگیرید.
این قاعده کلی است، اما نحوه پس گرفتن پول و محاسبه آن به مفاد و شروط مبایعهنامه شما بستگی دارد.
نرگس کاههآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
بطلان معامله زمین ملی و دریافت پول به نرخ روز
خرید و فروش اراضی ملی از اساس باطل است زیرا فروشنده مالک آن نبوده است. شما باید از طریق دفاتر خدمات قضایی، دادخواست اعلام بطلان معامله مطرح کنید. در همین دادخواست، استرداد ثمن پرداختی به نرخ روز و کلیه خسارات و هزینههای دادرسی را از فروشنده بخواهید. همچنین متن قرارداد و تعهدات نوشتهشده در آن باید بررسی شود تا دقیقترین شیوه مطالبه خسارت مشخص گردد.
منابع: قانون مدنی، ماده ۱۹۰
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
مطابق ماده ۱۹۰ قانون مدنی
برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
۱) قصد طرفین و رضای آنها
۲) اهلیت طرفین
۳) موضوع معین که مورد معامله باشد
۴) مشروعیت جهت معامله
معامله شما باطل است لذا طرح دعوای اعلان بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز مطابق با مستندات اقدام نماید
با سلام احترام- در این فرض ملک مستحق للغیر است یعنی متعلق به فروشنده نبوده است. باید دادخواست ابطال معامله، استرداد ثمن و پرداخت غرامت ناشی از این وضعیت یعنی معادل قیمت روز مبیع رو مطالبه کنید. پیشنهاد می کنم از ظرفیت تخصصی همکاران محترم بنیاد وکلا استفاده نمایید. موفق باشید.
سلام. معامله شما باطل است و از باب غرامات وارده ، ثمن معامله به قیمت روز قابل مطالبه است. با توجه به آرای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ در صورتی که مبیع مستحق للغیر درآید فروشنده ضامن است و باید ثمن را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد، از عهده غرامات وارد شده بر مشتری نیز برآید. غرامت وارده کاهش ارزش ثمن را نیز شامل میشود. هرگاه ثمن وجه رایج کشور باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق عمومات قانونی مربوط به نحوه جبران خسارات از جمله صدر ماده ۳ قانون مسئولیت مدنی مصوب ۱۳۳۹، عنداللزوم با ارجاع امر به کارشناس و بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم) اموالی که از نظر نوع و اوصاف مشابه همان مبیع هستند، تعیین می کند.
با سلام
اگر زمین ملی است و فروشنده به شما اطلاع نداده، میتوانید با ارائه استعلام منابع طبیعی و مدرک خرید، از طریق شکایت حقوقی با ادعای ضرر و خسارت و فریب، اصل پول را از فروشنده مطالبه کنید.
مهسا خاکپور
۳ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۱۳۱ مشاوره موفق
سلام
معامله شما باطل بوده و شما میتوانید دادخواستی علیه فروشنده خود با عنوان اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن معامله به نرخ روز تقدیم بفرمایید .
موفق باشید
