بنده خریدار سرقفلی مغازه ای بودم و قرار بوده فروشنده در بهمن امسال سرقفلی را به نام بنده بزند و فروشنده در مبایعه ذکر کرده که چنانچه رضایت مالک را نتوانم کسب نمایم در بهمن ۱۳۹۹ امسال مبلغ ملک را به روز به بنده پس میدهد هم اکنون فروشنده با اظهارنامه ای به بنده اعلام کرده نمیتوانم رضایت مالک را کسب کنم.
ضمنا اظهار نامه به مالک فرستاده و مالک جواب داده رضایت نمیدهد .
با توجه به این توضیحات بنده در سر رسید قرارداد چه نوع دادخواست حقوقی را تنظیم کنم؟
آیا دادخواست الزام به ایفاء تعهد رد میشه؟
باسلام باتوجه به اینکه در توافقنامه شما ذکرشده است اگر نتوانم اجازه مالک را اخذ کنم مبلغ ثمن را به نرخ روز پرداخت می نمایم بهتر است که دادخواست مطالبه ثمن به انضمام کلیه خسارات قانونی تنظیم نمایید.
دادخواست الزام به انجام تعهد با توجه به این نکته که شرط مورد نظر محقق شده و امکان کسب رضایت وجود ندارد امکان الزام ایشان به مفاد قرارداد که پرداخت مبلغ مورد نظر می باشد وجود دارد
بهترین راهکار با تحلیل مصالح شما قابل ارائه است. نظر به نوسانات شدید ارزش ملک و سرقفلی و... برقرار ماندن عقد به نفع شماست و نهایتا ضمن مذاکره به مالک و پرداخت باج مالکانه به وی طبق عرف کنونی، می توان در این مسیر گام برداشت. البته موضوع مستلزم رجوع به وکیل و متخصص است.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
