با سلام و وقت بخیر
هفته گذشته ساختمان مسکونی خرید کردم. صاحب ملک فردی مسن است و دارای صحت و سلامت کامل که بنا به شرایط کرونا توسط مشاور املاک قرارداد به منزل ایشان برده شده و ایشان در حضور فرزندان دختر و دامادشان قرارداد را امضا کردن و اثر انگشت زدند. حتی دامادشان بعنوان شاهد امضا کردند. ثمن معامله هم پرداخت شد و مبلغ دوسوم قرارداد را هم بصورت چک طبق قرارداد به مشاور املاک تحویل دادم. بعد از گذشت یک هفته پسران این آقا درخواست فسخ قرارداد را دارن و میگن راضی به فروش ملک پدرشون نیستند و چک را هم از مشاور املاک دریافت نکردند. در قرارداد هیچ بندی مبنی بر فسخ نوشته نشده. فقط بیان شده اگر ما به تعهدات مالی عمل نکنیم قرارداد خود به خود فسخ میشه درصورتی که همچنان پول به حسابمون هست ولی طرف نمیره چک را پاس کنه. راهکار چیه؟ چون نمیخوام قرارداد فسخ بشه؟؟؟
اگر بفرموده شما فروشنده ( پدر ) در صحت کامل عقلی قرار داشته لذا این معامله صحیح و فرزندان این شخص نمیتوانند اقدام به فسخ معامله نمایند و نیز اینکه شما به تعهدات مالی خود وفا نموده اید .
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰
تومان
۶۷۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمجرایم علیه اشخاصملکی و املاکخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتکیفری و جرایمجرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰
تومان
۶۷۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاککیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخانواده
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهبانکی و مطالباتقرارداد و تعهداتملکی و املاککیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهکیفری و جرایمبانکی و مطالباتملکی و املاکثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکارث و وصیتخانوادهکیفری و جرایمشرکت و کسبوکار
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰
تومان
۵۹۰,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قراردادهای خرید و فروش صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند.
۲٬۰۷۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
هزینه را پیش از پرداخت میبینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
دادن چک که به منزله پول و جایگزین آن است و در قرارداد نیز قید شده باشد و از طرفی دادن آن نزد مشاور املاک برای اعطا به فروشنده باشد قرارداد جاری بوده و قابل فسخ نیست ضمنا شما به تعهدات مالی اقدام نمودید که در این صورت هم انفساخ مقدور نیست لذا در صورت عدم توافق دادخواست الزام به ایفای تعهد علیه فروشنده بدهید.
به جز طرفین قرارداد و قائم مقام های آنها ، هیچ شخص دیگر سمتی در قرارداد ندارد. چنانچه ارائه چک مذکور به مشاور املاک جهت ارائه به فروشنده مورد قبول و رسید فروشنده بوده است ، شما تا این مرحله انجام تعهدات نموده اید. می توانید فروشنده را ملزم به ایفای تعهد نمائید.
قرارداد لازم و غیر قابل فسخ است لذا طبق قرارداد خود به تعهد عمل و در صورت عدم ایفای تعهد از طرف مقابل، الزام ایشان به انجام تعهد مبنی بر تنظیم سند و یا الزام به تحویل مبیع بر طبق قرارداد اقدام نمایید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
