لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام...من مستاجر هستم و ملکی رو با رهن ۴۰ میلیون و اجاره ۷۰۰ هزار تومان سال ۹۹ یکساله تمدید کردم و امسال صاحبخانه درخواست اجاره بهای ۲ میلیون تومانی کرده است. با جستجو در املاکی های اطراف قیمت عرف بازار در همین حدود ۲ میلیون تومان است. و ارزش تقریبی ملک حدود ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است. آیا این افزایش اجاره بها با توجه به دستور دولت مبنی بر سقف ۲۵ درصدی، توسط مالک صحیح است یا خیر...
مصوبه کورنا می گوید حداکثر تا ۲۵ درصد اضافه شود و اگر به تعهدات خود عمل کرده باشید مشکلی نیست
درود
طبق مصوبه کرونا باید تمدید انجام شود.
باسلام
خیر تنها تا سقف نهایت ۲۵درصد مجاز به افزایش اجاره بهاست.
باسلام
مبلغ تعین شده از طرف ستاد ملی مبارزه با کرونا را به حساب موجر واریز نمایید.
خیر در صورتی که بخواهد تخلیه کند نمیتواند بیشتر از ۲۰ درصد را اضافه کند
اجاره بهای جدید را با افزایش ۲۵ درصدی به حساب موجر واریز نموده و مراتب را به وسیله اظهارنامه به اطلاع وی برسانید.
مالک در صورت اثبات نیاز شخصی می تواند حکم تخلیه بگیرد
مالک با اثبات استثنایات مصوبه کرونا می تواند دستور تخلیه بگیرد.
بادرودوسلام درصورت نیازشخصی موجر امکان تخلیه وجوددارد.
با سلام،اصولا اجاره با توافق طرفین در مدت ومبلغآن تمدید میگردد.در حال حاضر افزایش بیش از ۲۵ درصد مبلغ در کلانشهرها مثل تهران فاقد وجاهت است و شما میتوانید تا سقف همین ۲۵ در صد افزایش را بپردازید، البته باید ریسک تقاضای تخلیه از سوی مالک به لحاظ نیاز شخصی را در این خصوص بپذیرید که ممکنه با اثبات موضوع دستور تخلیه ملک را بگیرد وشما را با مشکل مواجه بکند.
با سلام
طبق مصوبه کرونا قرارداد شما قابل تمدید است و موجر نمی تواند دستور تخلیه بگیرد مگر اینکه نیاز شخصی داشته باشد
سلام.براساس مصوبه ستاد کرونا افزایش اجاره بها در تهران ۲۵ درصد در کلانشهر ۲۰ درصد ودر سایر شهرها ۱۵ درصد می باشد.
اگر با ایشان به قیمت پیشنهادی توافق ندارید حداکثر افزایش کرایه در تهران ۲۵ درصد،کلان شهرها ۲۰ درصد سایر شهر ها ۱۵ درصد می باشد و ارزش واقعی اجاره مانعی بر تمدید اجاره نامه و تخلیه نمی باشد و ایشان باید استثنائات مصوبه ستاد کرونا را برای حکم تخلیه اثبات نمایند.
سلام
با توجه به آخرین مصوبه ستاد کرونا، قراردادهای اجارهای که مدت آنها تا پایان سال ۱۴۰۰ به صورت خودکار و بدون نیاز به حضور در بنگاه املاک و با پرداخت ۲۵ درصد اجارهی افزوده تمدید میشود
درود
تحت شرایطی نظیر نیاز شخصی موجر ، امکان اخذ دستور تخلیه وجود دارد .
باسلام
اگر نیاز شخصی خود را ثابت نماید میتواند حکم تخلیه بگیرد
در صورتیکه در تهران هستید با افزایش ۲۵ درصد ،در کلانشهرها ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد اجاره و واریز آن به حساب موجر،قرارداد اجاره بصورت اتوماتیک تمدید می گردد.
خیر ایشون باید نیاز شخصی رو اثبات کنن تا بتونن حکم تخلیه بگیرن
باسلام مالک نمتواندبیشتر از این سقف افزایش اجاره بها داشته باشد ولی اگر ثابت کند ملک برای استفاده شخصی میباشد میتواند حکم تخلیه بگیرد
اگر نیاز شخص خود و بستگان درجه اول باشد می تواند حکم تخلیه بگیرید
باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیداگرتهران هستید اجاره بها باید ۲۵% افزایش دهید و اگر کلانشهرها ۲۰% واگر در شهرستان هتید ۱۵% باید افزایش یابد البته مالک در شرایطی می تواند حتی دستور تخلیه شما رو هم بگیرد...
با درود مالک چنین حقی را ندارد، شما اجاره سال جدید را با ۲۰%افزایش به حساب موجر واریز فرمایید.
