در صورت عدم پذیرش مستاجر آیا مالک توانایی گرفتن حکم تخلیه را دارد یا خیر؟
سلام...من مستاجر هستم و ملکی رو با رهن ۴۰ میلیون و اجاره ۷۰۰ هزار تومان سال ۹۹ یکساله تمدید کردم و امسال صاحبخانه درخواست اجاره بهای ۲ میلیون تومانی کرده است. با جستجو در املاکی های اطراف قیمت عرف بازار در همین حدود ۲ میلیون تومان است. و ارزش تقریبی ملک حدود ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است. آیا این افزایش اجاره بها با توجه به دستور دولت مبنی بر سقف ۲۵ درصدی، توسط مالک صحیح است یا خیر...
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
مالک حق افزایش اجارهبها فراتر از سقف قانونی را ندارد و با پرداخت افزایش مصوب، قرارداد تمدید میشود. با این حال، اگر موجر بتواند نیاز شخصی خود یا بستگانش را اثبات کند، امکان دریافت حکم تخلیه را خواهد داشت.
این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به شهر محل سکونت شما و ادعای موجر مبنی بر نیاز شخصی به ملک بستگی دارد.
