لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
اگر کسی در تعاونی پیش ثبت نام کند و بعد از دو سال دفترچه ساخت بیاید و فرد ببیند که شرایط دفترچه ساخت همه به نفع تعاونی است و آن را امضا نکند، چه میشود؟ پول اولیه خود را بعد از دو سال دریافت میکند یا شرایط دیگری دارد؟
در صورتی که فردی دفترچه ساخت را به دلیل شرایط نامناسب امضا نکند، باید به قرارداد اولیهای که با تعاونی امضا کرده است مراجعه کند. شرایط بازپرداخت وجه اولیه یا شرایط دیگر در این قرارداد مشخص شده است.
بسته به مفاد قرارداد، ممکن است تعاونی ملزم به بازپرداخت مبلغ واریز شده باشد، اما احتمال دارد که هزینههایی مانند جریمه یا هزینههای اداری از مبلغ کسر شود.
بهتر است به مواد ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی که به قراردادها و تعهدات پرداختهاند، مراجعه کنید تا اطلاعات بیشتری در این زمینه کسب کنید.
با سلام
این موصوع بستگی به شرایط مندرج در قرارداد فی مابین دارد.
سلام....موضوع بسته به شرایط توافقات دارد
سلام
موضوع بسته به شرایط توافقات دارد
با سلام و عرض ادب ،بستگی به توافق فی مابین طرفین دارد
با سلام
بستگی به شرایط مندرج در قراردادتون داره.
ملاک،مفاد قرارداد فی مابین می باشد.
سلام
بستگی به توافق فی مابین طرفین دارد
با سلام قرارداد فیمابین باید بررسی شود
عرض سلام و احترام، مفاد قرارداد فیمابین ،تعیین کننده است.
با سلام و عرض ادب ،،ملاک،مفاد قرارداد فی مابین می باشد
با سلام
بستگی به شرایط قرارداد با تعاونی دارد که چنانچه قرارداد امضاء نشود چه ضمانت اجرایی برای عضو دارد
با سلام ،ملاک،مفاد قرارداد فی مابین می باشد.
بادرود
اگر دفترچه ساخت را امضا نکنید، معمولا به منزله انصراف تلقی میشود.
بازگشت پول معمولا ممکن است اما زمانبر بوده و شاید شامل کسورات باشد.
برای حفظ حق خود، بهتر است ابتدا درخواست کتبی استرداد وجه را به تعاونی ارائه کرده و رسید بگیرید.
در صورت عدم پاسخ مناسب، مراجعه به مراجع قانونی توصیه میشود
با سلام و عرض ادب ،مفاد قرارداد فی مابین ملاک است
با سلام
مفاد قرارداد فی مابین ملاک است.
سلام وقتت بخیر
پیشثبتنام در تعاونیهای مسکن معمولا با پرداخت مبلغ اولیه و تعهدات اولیه همراه است، اما امضانکردن دفترچه ساخت پس از ارائه آن، پیامدهای حقوقی و مالی مشخصی دارد. براساس اسناد و قوانین مرتبط:
۱. وضعیت حقوقی پیشثبتنام
پیشثبتنام بهخودیخود عضویت رسمی در تعاونی محسوب نمیشود و معمولا در مرحله اولیه، متقاضی تنها امتیاز اولیه برای ورود به پروژه را خریداری میکند
تا پیش از امضای دفترچه ساخت و قرارداد نهایی، رابطه حقوقی کامل بین متقاضی و تعاونی برقرار نشده است.
۲. امضانکردن دفترچه ساخت
اگر متقاضی پس از دریافت دفترچه ساخت، آن را امضا نکند، به منزله انصراف از ادامه همکاری با تعاونی تلقی میشود. در این حالت:
استرداد مبلغ پیشپرداخت بستگی به مفاد قرارداد اولیه و اساسنامه تعاونی دارد. اگر در قرارداد پیشثبتنام شرطی برای بازگشت وجه در صورت انصراف ذکر شده باشد، متقاضی میتواند طبق آن اقدام کند
در صورت عدم ذکر صریح شرایط انصراف، تعاونی موظف است مبلغ دریافتی را به همراه سود متعلقه (در صورت پیشبینی در قرارداد) بازگرداند، اما ممکن است هزینههای اداری یا درصدی از مبلغ کسر شود
۳. مسئولیت مالی تعاونی
براساس ماده ۲۳ قانون بخش تعاونی، مسئولیت مالی تعاونی در قبال اعضا محدود به میزان سهام آنها است، مگر اینکه در قرارداد ترتیب دیگری مشخص شده باشد
اگر تعاونی بدون ارائه دلیل موجه از بازپرداخت وجه خودداری کند، متقاضی میتواند از طریق مراجع قضایی یا داوری اتاق تعاون اقدام به طرح دعوی کند
۴. جلوگیری از اختلافات
پیش از پیشثبتنام، مطالعه دقیق اساسنامه تعاونی و شرایط انصراف ضروری است.
در صورت ابهام در مفاد دفترچه ساخت، میتوان با هیئت مدیره تعاونی مذاکره یا از کارشناسان حقوقی کمک گرفت.
جمعبندی
در صورت امضانکردن دفترچه ساخت، متقاضی معمولا حق استرداد مبلغ پیشپرداخت را دارد، اما این موضوع به شرایط مندرج در قرارداد اولیه و اساسنامه تعاونی بستگی دارد. در موارد اختلافی، مراجعه به مراجع قانونی مانند دادگاه یا داوری اتاق تعاون توصیه میشود
اگر دفترچه ساخت را امضا نکنید میتوانید وجه اولیه را مطالبه کنیداما زمان و شرایط بازپرداخت بستگی به اساسنامه تعاونی و قرارداد دارد. ممکن است با تاخیر یا کسر هزینه همراه باشد.
