در صورتی که مبیع آماده نیست و خریدار نصف ثمن را پرداخت کرده و الباقی را نداده است چطور میتوانم احقاق حق کنم؟

با سلام اپارتمانی پیش فروش کرده ام خریدار نصف مبلغ را پرداخت کرده است حال زمان تحویل طبق قرارداد گذشته است و ایشان شکایت کرده و ملزم به تحویل مبیع شده ام در حالی کا آماده نیست اجرای احکام طبق نظر کارشناس بنده را به مبلغ ۲۵۰ میلیون محکوم کرده آیا در صورتی که مبیع آماده نیست و خریدار نصف ثمن را پرداخت کرده و الباقی را نداده است چطور میتوانم احقاق حق کنم آیا اجرای احکام در صورتی که اپارتمان آماده نیست می تواند بر حسب کارشناسی مبلغ را به اجرا بگذارد و یا بیع باطل است ؟ قراردادمان عادی است خودمان نوشته ایم ممنون