درخواست فسخ قرارداد رو از دادگاه نموده؛ چه کنم؟

بنده یک قطعه باغ به متراژ ۱۳۰۰ متر خریدم که پس از پرداخت چک اول متوجه شدم ملک مذکور دارای ۳۸۰ متر حریم و ۵۰ متر در بستر رودخانه می باشد . ( از امور اب نامه دارم ) من چک دوم رو پاس نکردم تا تکلیف حریم و بستر مشخص شود. طرف درخواست فسخ قرارداد رو از دادگاه نموده . در مبایعه نامه هم یکی از شروط فسخ قرار داد عدم پاس کردن چک بوده . ضمنا هرگونه ادعا در مورد ملک مذکور به عهده فروشنده می باشد.