درحالی که هنوز انشعاب گاز و پایان کار ساختمان انجام نشده میتونم از تحویل امتناع کنم و در این صورت مشکلی برام پیش نمیاد؟

سلام
بنده یک دستکاه اپارتمان مهر ۹۷ پیش خرید کردم قرار بوده خرداد ۹۸ تکمیل تحویل بنده بده ۱۱۰ میلیون طی ۳ فقره چک پرداخت کردم ۱۵ ملیون زمان سند باید بدم و ۸۰ ملیون زمان تحویل ملک. از انجایی که اپارتمان هنوز نواقصی از قبیل انشعاب گاز و پلاسر دیوار بیرونی اپارتمان داره ایشان مدام فشار میاره که باید تحویل بگیری، از طرفی در قرارداد مبلغ یک و نیم برابر اجاره خسارت دیرکرد تحویل باید پرداخت کنه بنده هم اطلاع دادم که از مبلغ ۸۰میلیون که طلبکار هستن کسر میکنم که قبول نمیکنه و میگه باید کل بدهیت پرداخت بشه که اپارتمان رو تحویلت بدم.
و سوال دوم اینکه ایا من باید کل طلبش رو پرداخت کنم و بعد از تحویل واحد شکایت کنم برا خسارت دیرکرد یا اینکه واحد رو تحویل نگیرم تا زمانی که راضی به کسر خسارت از طلبش بشه؟؟