موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
عموی بنده در سال ۹۱ سند قطعی ملکی را به نام پدرم در قالب بیع انتقال داد . وکالت نامه تنظیم نشده و عموی بنده خود بجای فروشنده و خریدار امضا کردند و سند را به ثمن معلوم به نام پدرم انتقال دادند . پدرم سال ۹۷ از دنیا رفتند .
حالا عموی بنده ادعا میکند چون امضای پدرتان در مبایعه نامه رسمی که در دفترخانه تنظیم شده وجود ندارد لذا معامله باطل است و خواستار ابطال سند میباشد .
ضمنا پدرم از سال ۹۱ تا زمان فوت ملک مذکور را تحت تصرف گرفته بود
عموی ما به نوعی از معامله پشیمان هستند .
سپاسگذارم
سلام امضای پدر شما ذیل سند بعنوان خریدار ضرورتی ندارد مهم امضاء فروشنده است که با امضاء سند ملک را بنام پدر شما منتقل نموده است جواب سوال شما مثبت است این معامله اعتبار دارد
سلام. با استناد به شهادت شهود و رسید و فاکتورهای واریزی و... می توانید بیع را اثبات کنید و چون عقد بیع لازم است بدون دلیل قانونی امکان فسخ از جانب ایشان وجود ندارد
خیر فروشنده حق فسخ معامله را نخواهد داشت در ضمن معامله هبه نیست که عموی شما بتواند با استناد به هبه از آن رجوع کند معامله با قصد و رضای طرفین ایجاد شده و عموی شما نمی تواند به صرف اینکه مبایعه نامه توسط پدر امضا نشده است فسخ را بخواهد
درود بر شما، عموی شما نمیتوانند صرف عدم امضای پدر مرحومتان بیع را باطل کنند، اما میتوانند اثبات کنند که این معامله هبه بوده و ایشان اکنون رجوع کرده اند، لکن شما نیز میتوانید به استناد شهادت شهود و رسید وجه واریزی، بیع را اثبات کنید.
فروشنده نمیتواند به صرف اینکه خریدار مبایعه نامه را امضا نکرده مدعی عدم وقوع بیع شوند لیکن بنظربنده می تواند ادعا کند هبه کرده بودم از هبه خود رجوع می کنم واگر سند ثبت شده نسبت به ابطتل آن دادخواست دهند
با سلام معامله با قصد انجام و ایجاب و قبول واقع میشود مثل فروختم و خریدم وبعد از آن در غیر موارد قانوی قابل فسخ یا ابطال نیست در مورد شما هم به نظر میاد غیر قابل ابطال یا فسخ باشد واین نیاز به بررسی بیشتر قولنامه وجود دارد تا با پاسخ قطعی داده شود موفق و پیروز باشید
