خرید ملکی که بخشی از سند آن بازداشت است؛ اعتبار دارد؟
سلام و عرض خسته نباشید
ملکی را برای خرید در نظر دارم که از ابتدای سال ۹۵ تا کنون، ۶ دانگ سند عرصه و عیان آن با توجه به درخواست مالکین جهت آزادسازی برادر خود از زندان به دلیل دعوای چک بلامحل مورد وثیقه و بازداشت قرار گرفته است. مبلغ وثیقه صادره ۲۰۰ میلیون تومان بوده است.
مالکین مدعی هستند که درحال آزادسازی ۴.۷ دانگ از ۶ دانگ سند بوده و حاضرند پس از ارائه اسناد مثبته مبنی بر آزادسازی این ۴.۷ دانگ و اعطا فرصت استعلام از ثبت به اینجانب بعنوان خریدار، مبایعه نامه کل ۶ دانگ را تنظیم و سند ۴.۷ دانگ را طی یک ماه پس از بیع منتقل نموده و برای ۱.۳ دانگ باقی مانده معادل نرخ ارزش جاری آن (که حدود ۲ برابر ارزش وثیقه صادره است) نزد اینجانب باقی مانده و چنانچه قاضی دادگاه قبول نماید سند جایگزین به دادگاه ارائه نموه وگرنه تا یک سال جهت انتقال این ۱.۳ دانگ فرصت طلب می نمایند.
آیا به نظر شما با تمامی شرایط تشریح شده، خرید این ملک به صلاح است؟
چه اقدامات پیشگیرانه ای می توانم انجام دهم که دچار مشکلات آتی نشوم؟
