خریدار میتواند از من که فروشنده بوده ام شاکی شود؟

با سلام،سوالی برام پیش اومده لطفا راهنمایی کنید
منزل خودم رو که طبقه دوم از ساختمان ۲ طبقه است فروخته ام، فاقد شناژ بتنی یا آهنی بوده و "بصورت بنایی سنتی"ساخته شده است، اگر خدای نکرده بعدا" حادثه ای یا مسئله ای برای ساختمان پیش بیاید مثلا آوار شود یا پایین بریزد یا هر اتفاقی بعد از فروش،
میتواند طلب خسارت کند؟
در مبایعه نامه چی بنویسم که مشکلی متوجه من نباشد؟خریدار را شفاها درجریان نداشتن شناژ و اسکلت گذاشته ام، فی الجمله با توجه به اینکه جزئیات ملک را کاملا برای خریدار توضیح داده ام،که از لحاظ وجدانی و شرعی، دینی به گردنم نباشد،لذا دنبال جمله یا متنی میگردم که در مبایعه نامه بنویسم و خیالم از بابت فروش راحت شود یعنی فروش ملکم برایم بعدا دردسر نشود،چون خریدار قصد استحکام بندی و انجام کارای اساسی تعمیرات را برای ملک دارد،میترسم چون اصول نظام مهندسی را آن وقت ها رعایت نکرده ام یک باره ساختمان بریزد!
سپاسگزارم از همه عزیزانی که راهنمایی میکنید