بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

خریدار شکایت الزام به تنظیم سند رسمی پیش فروش نموده است؛ چه باید کرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

واحدی رو به صورت پیش فروش واگذار کردم
مبایعه نامه و کدرهگیری هم اخذ کردم بعد از حدود یکسال خریدار شمایت الزام به تنظیم سند رسمی پیش فروش نموده است

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در پیش‌فروش ساختمان، پایبندی به موعد مقرر در قرارداد الزامی است و در صورت دریافت گواهی عدم حضور توسط خریدار، ممکن است علاوه بر تنظیم سند، به پرداخت خسارت محکوم شوید. با این حال، طبق قانون اختلافات این قراردادها ابتدا باید از طریق هیات داوران حل‌وفصل شود.

وضعیت نهایی پرونده شما به موعد تعیین‌شده در مبایعه‌نامه و وجود یا عدم وجود شرط داوری یا خسارت تاخیر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدامات لازم در دعوای الزام به تنظیم سند پیش‌فروش

اگر در موعد مقرر برای انتقال سند حاضر نشده باشید و خریدار گواهی عدم حضور گرفته باشد، ممکن است به تنظیم سند و پرداخت خسارت تاخیر محکوم شوید. با این حال، طبق قانون پیش‌فروش ساختمان، حل‌وفصل اختلافات ناشی از این قراردادها در صلاحیت هیات داوران است. بنابراین می‌توانید به صلاحیت دادگاه از جهت لزوم ارجاع موضوع به داوری ایراد بگیرید یا در صورت رسیدگی، مدارک مربوط به اجرای تعهدات قراردادی خود را ارائه دهید.

منابع: قانون پیش فروش ساختمان، ماده ۲۰

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۰۳ مشاوره موفق

ماده ۲۰ قانون پیش فروش ساختمان

کلیه اختلافات ناشی از تعبیر، تفسیر و اجراء مفاد قرارداد پیش فروش توسط هیات داوران متشکل از یک داور از سوی خریدار و یک داور از سوی فروشنده و یک داور مرضی الطرفین و در صورت عدم توافق بر داور مرضی الطرفین یک داور با معرفی رئیس دادگستری شهرستان مربوطه انجام می پذیرد. در صورت نیاز داوران می توانند از نظر کارشناسان رسمی محل استفاده نماید. آئین نامه اجرائی این ماده توسط وزارت مسکن و شهرسازی و وزارت دادگستری تهیه و به تایید هیات وزیران خواهد رسید. داوری موضوع این قانون تابع مقررات آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب خواهد بود.

مونا عابدی
مونا عابدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲٬۷۵۹ مشاوره موفق

سلام
چنانچه در قرارداد موعد حضور در دفتر خانه تعیین کردید میبایست به تعهدات قراردادی عمل نمایید در غیر اینصورت ملزم به پرداخت خسارت به خریدار خواهید بود

علی موحدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۹ مشاوره موفق

با سلام
اگر خریدار گواهی عدم حضور در دفتر اسناد رسمی اخذ کرده باشد شما علاوه بر الزام به تنظیم سند رسمی خسارت عدم انجام تعهد در صورت وجود در قرارداد انتقال را به طرف مقابل پرداخت نمایید

رضا رستمی
رضا رستمی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

باید طبق قراردادتان عمل نمایید

۲۷۷ وکیل متخصص الزام به تنظیم سند رسمی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال