حکم اجاره یا فسخ چگونه است؟
باسلام
آیا مستاجر مغازه قبل از موعد قرار داد بخواهد تخلیه کند
باتشکر
آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام
آیا مستاجر مغازه قبل از موعد قرار داد بخواهد تخلیه کند
باتشکر
وقت بخیر و .عرض ادب ،خیر
با سلام و عرض ادب ،خیر
سلام
اصولا امکان پذیر نمی باشد
با سلام تخلیه قبل از موعد منوط به توافق طرفین است.
سلام مستلزم آن است که در قرارداد موضوع فسخ پیش بینی شده باشد، در غیر اینصورت صرفا با توافق امکانپذیر است.
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که فسخ باید در قرارداد پیشبینی شده باشد.
با سلام
چنانچه در قرارداد حق فسخ پیش بینی نشده باشد بایستی با موجر توافق صورت گیرد.
باید قرارداد اجاره بررسی شود که آیا مستاجر حق دارد قبل از موعد فسخ و تخلیه نماید یا خیر
سلام باید با توافق موجر باشد
باسلام
عقد اجاره به صورت یک طرفه قابل فسخ نیست، مگر اینکه چنین حقی برای یکی از طرفین یا هردو در قرارداد پیش بینی شده باشد یا به موجب قانون چنین حقی پیش بینی شده باشد در موارد خاص. در غیر از این موارد می بایست با رضایت طرفین قرارداد منحل گردد.
در صورتی که چنین حقی در قرارداد تصریح شده باشد، مستاجر می تواند قرارداد را فسخ کند و الا باید به سراغ اقاله قرارداد(انحلال قرارداد با رضایت طرفین) برود به این توضیح که موجر نیز رضایت دهد.
تنها در صورتی می توان اجاره را فسخ کرد که در قرارداد حق فسخ وجود داشته باشد در غیر اینصورت نمی توان موجر را مجبور به فسخ نمود
با درود ، عقد اجاره نسبت به طرفین عقد لازم است یعنی تا اتمام مهلت اجاره حق فسخ ندارند. مادامیکه در زمان عقد ،شرط خیار فسخی قید شده باشد