حق و حقوق خود را چطور دریافت کنم؟

سلام . من بمدت یکسال ملکی رو اجاره کردم و بعد از گذشت یکسال و اتمام قرارداد .صاحب ملک بعد از گذشت ۵ ماه از اتمام قرارداد من هنوز مبلغ پول پیش رو نتونسته بمن برگردونه ‌. این در صورتی هست که من قصد تمدید قرار داد رو ندارم و با تو جه ب شرایط موجود پول پیش من از ارزش افتاده و هر چه مدت زمان بیشتری بگذره من دیگه شاید نتونم با این مبلغ جای دیگه رو اجاره کنم . همچنین مشکلاتی از جمله کنتر برق مشترک و مشکل بهداشتی ساختمان ک از قبل وجود داشته و سقف خونه پر از موش بود و صاحب ملک هم خبر داشتن از این موضوع . در کل میخواستم بدونم چه اقداماتی باید انجام بدم و حق و حقوق خودمو بدونم . در ضمن صاحب ملک منکر مشترک بودن کنتر برق هستن و من ماهیانه مجبور به پرداخت قبوض برق با رقم بالا هستم .