لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام، ما پنج نفریم، یک ملکی داریم که یکی از این پنج نفر به هیچ وجه حاضر به همکاری نیست برای فروش، الان چهار نفر از ما سهم مشاعی خودمون رو به یک نفر دیگر فروختیم و سهم ایشان کماکان به قوت خود باقیست. آیا حق شفعه برای این شریک که زمین رو نفروخته وجود دارد و اگر دارد برای چه مدتیست؟
با سلام
خیر حق اخذ به شفعه در این مورد موضوعیت ندارد.
با سلام و درود
حق شفعه متصور نیست
با سلام خیر با توضیحات شما حق شفعه ایجاد نشده است
با سلام با توجه به توضیحات اکنون حق شفعه ایجاد نشده است
سلام
در فرض سوال شما حق شفعه ای ایجاد نشده است
سلام وقت بخیر
حق شفعه ای ایجاد نشده است
خیر در این فرض حق شفعه اصلا به وجود نیامده
بادرود
حق شفعه برای شریکی که زمین خود را نفروخته، در شرایطی به وجود میآید که یکی از شرکا سهم خود را به شخص ثالثی خارج از شرکا بفروشد. در اینجا، چهار نفر از پنج شریک سهم خود را به یک نفر دیگر از میان خودشان فروختهاند، بنابراین خریدار همان شخصی است که از ابتدا نیز شریک بوده و شخص جدیدی وارد شراکت نشده است.
با درود
با توجه به توضیحات شما،اعمال حق شفعه به لحاظ افزون بودن شرکا بیش از دونفر،برابر قانون مدنی قابل اعمال نخواهد بود.
سلام و عرض ادب
حق شفعه درحالتی وجود دارد که کل شرکای ملک مشاعی از دو نفر تجاوز نکند لذا در این معامله که ۵ شریک مشاعی وجود داشته و ۴ نفر به یکنفر سهم خود را فروخته اید، برای مالک مشاعی پنجم، حق شفعه ایجاد نمیشود اما خریدار جدید که سهم هر چهارنفر به نام او شده است، چون کل ششدانگ ملک از این ببعد فقط دارای دو شریک مشاعی است، اگر بخواهد مجددا سهم خود را به شخص دیگری بفروشد، در معامله دوم برای شریک دیگر، حق شفعه ایجاد میشود و همچنین اگر شریک پنجم فعلی بعد از این بخواهد سهم خود را به دیگری بفروشد، برای خریدار فعلی که تنها شریک او شده است، حق شفعه ایجاد میشود.
اعمال حق شفعه فوری است و فوریت آن نیز از تاریخ اطلاع به معامله، عرفی است مثلا اگر تا یکماه اقدام نکند، ساقط میشود.
باسلام
در این شرایط حق شفعه ایجاد نمی گردد
با سلام
خیر در چنین فرضی حق شفعه متصور نیست.
سلام
خیر در این شرایط حق شبهه ایجاد نمیشود
سلام حق شفعه وجود دارد ولی اعمال آن فوری است
اگر ملک مشاعی شما قابل تقسیم است حق شفعه دارد والا خیر
با سلام
مطابق قانون حق شفعه به محض ایجاد فوریت دارد اگر ایشان اقدام نکنند قصور از خود ایشان است.
با سلام بله حق شفعه برای ایشان وجود دارد ولی باید در نظر داشت که این حق فوریست و شخص پس از اطلاع باید فورا نسبت به استفاده از حق شفعه اقدام نماید و تشخیص فوریت یا عدم آن به تشخیص قاضی میباشد
