جای پارک ما را چه کسی تعیین کرده؟

با سلام من یک واحد بصورت پیش فروش خریداری کردم و هیچ توافقی کتبی هم مبنی بر جای پارکینگ با فروشنده نکردم فقط گفتن جای پارک شما مثلا اینجاست حال فروشنده گفت سند اماده است الان جای پارک ما را ایا ثبت تعیین کرده؟ و همچنین چون من توافق نامه ای ندارم و فروشنده جای برخلاف ثبت را به من بدهد ایا سند را امضا بعد شکایت کنم یا امضا نکنم اول شکایت کنم ممنون راهنمایی فرمایید