موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تکلیف من خریدار چیست؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۲۶ پاسخ ثبت شده
بنده ۳۰ سال پیش از پدرم باغی خریدم و پدرم ۴ سال بعد فوت کرده .امروز بعد از ۳۰ سال زن برادرم ادعا میکند از باغ مهریه طلبکاره که پدرم نداده
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
معامله در زمان حیات پدر معتبر است و این ملک جزو ماترک محسوب نمیشود، مگر اینکه پدر پیش از فروش، ضمانتی برای پرداخت مهریه داده یا بخشی از همان باغ را در عقدنامه یا سندی مجزا به زن برادرتان واگذار کرده باشد.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت پرونده به این بستگی دارد که آیا پدر تعهد رسمی برای این مهریه داشته یا خیر.
احسان عبدالهیوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اعتبار معامله باغ در برابر ادعای مهریه
نقل و انتقال ملک در زمان حیات پدر معتبر است و مالی که منتقل شده دیگر جزو ماترک نیست. مهریه اصولاً بر عهده شوهر است، مگر اینکه پدر در سند ازدواج یا به صورت جداگانه پرداخت آن را ضمانت کرده باشد. همچنین اگر پدر قبل از معامله با شما سهمی از باغ را به زن برادرتان داده باشد، آن بخش از انتقال فضولی محسوب میشود. بنابراین اگر مدارک فروش ملک را دارید و تعهدی از جانب پدر وجود ندارد، زن برادرتان نمیتواند ادعایی روی باغ داشته باشد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام ،مورث یا همان پدر شما در قید حیات خود اختیار اموالش را دارد بنابراین اگر این باغ را فروخته باشد و مدارک و مستنداتی در این قضیه داشته باشید نمی تواند در مورد این باغی که به شما منتقل گردیدادعایی داشته باشد.اما در صورتیکه همین باغ که به شما فروخته است قبل از فروش آن در قباله ازدواج زن برادر شما یا اینکه به شیوه دیگر به نام زن برادر شما زده باشد تحت عنوان مهریه، نمی توانست به کس دیگری انتقال بدهد وادعای زن برادر شما درست هست هر چند باید زن برادر شما با ارائه مستندات آنرا اثبات کند.و نیاز به بررسی دقیق تری از جانب شماست
با سلام صرفا اگر پدرشوهر تعهدی در خصوص مهریه نامبرده نموده باشد امکان وصول برای وی خواهد بود در غیر اینصورت نمی توانند ادعای بنمایند.
مژگان صالح ابادی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷·۱۸۵ مشاوره موفق
اگر همسر برادر شما طبق سند نکاح و یا تعهد مجزا از باغ سهمی دارد. انتقال پدر نسبت به سهم همسر برادر به شما فضولی و توسط همسر برادر معامله نسبت به سهم وی، قابل رد خواهد بود.
سلام و نور
ادعای زن برادرتان بسیار بعید است که به نتیجه برسد، مشروط بر اینکه شما بتوانید وقوع بیع قطعی و کامل بین خود و پدرتان را در ۳۰ سال پیش اثبات کنید. اگر مالکیت شما محرز باشد، آن باغ از شمول ترکه پدر خارج شده و دینی از بابت مهریه نیست که از آن قابل وصول باشد
مانا باشید
با سلام اگر با مبایعه نامه یا واگذارنامه عادی به شما منتقل شده و سند مالکیت رسمی ندارید باید اقدام به طرح دعوای متناسب کنید. حتما برای تنظیم دادخواست با وکیل مشورت داشته باشید
