تکلیف حق انتفاع یا ریشه با صلح ملک کشاورزی توسط مالک

فرزین خیری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام و احترام
باید حق انتفاع بررسی گردد که برای چه مدت و از چه نوعی میباشد برای مثال به مدت عمر باشد حق عمری خواهد بود یا اگر برای آن مدت معین نکند حبس مطلق میشود در هر صورت کسی که حق انتفاع داده می‌تواند از آن رجوع کند حال در فرض سوال صلحی که به شخص دارای حق انتفاع داده شده انجام گرفته ، آن شخص ضمن اینکه مالک مشاعی میگردد دارای حق انتفاع نیز خواهد بود به دلیل اینکه مطابق ماده ۵۳ قانون مدنی انتقال عین از طرف مالک به غیر موجب بطلان حق انتفاع نمی‌گردد بنابراین اینکه این فرد باغ رو به علاوه بر شخص منتفع به اشخاص دیگر صلح نموده سبب از بین رفتن حق انتفاع نمی‌گردد اما متصالحین به غیر از شخص منتفع ( یعنی افرادی که به آنها باغ صلح گردیده به غیر از شخصی که از قبل به ایشان حق انتفاع داده شده ) چنانچه از قبل ، از وجود حق انتفاع باغ مطلع نباشند حق فسخ خواهند داشت بنابراین شرکای جدید نمی توانند مانع حق انتفاع شریک قدیم شوند چون ایشان از قبل حق انتفاع و حقوق مکتسبه دارند و حق انتفاع ایشان با صلحی که به دیگران شده از بین نمیرود فقط اگر جاهل به وجود حق انتفاع باشند می‌توانند صلح خود با مالک را فسخ نمایند البته توصیه بنده به حضرتعالی اینکه با توجه به حساسیت بالای موضوع و تخصصی بودن لطفا با در دست داشتن کامل مدارک به یکی از همکاران عظیم الشان و محترم وکلا مراجعه کنید تا با بررسی کامل مدارک پاسخی دقیق دریافت نمایید.
با تشکر