لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام خسته نباشید، سال ۷۶ ملکی خریدیم. فروشنده پایانکار هم گرفته بوده در سند و پایان کار متراژ رو زده ۷۷ متر. الان که میخوام پایانکار بگیرم از طرف ثبت اسناد آمدن برای متراژ و متوجه شدن متراژ ۵۵ سانت اضافه داره و میگن که به ملک پشت تجاوز داره، الان چه کار میشه کرد؟
برای دریافت پایان کار، باید رضایت رسمی (محضری) تمامی چهار مالک ملک پشتی را جلب کرده و به نسبت سهم آنها، بهای متراژ تجاوز شده (۵۵ سانت) و اجرتالمثل ایام تصرف را بپردازید. در صورت عدم رضایت، باید از طریق دادگاه اقدام کنید تا قاضی پس از ارزیابی کارشناس، حکم به پرداخت خسارت و تثبیت وضعیت موجود بدهد.
با سلام بایست نسبت به رفع تجاوز اقدام گردد
با سلام
نسبت به اضافه بنا با مالک توافق کنید مقدار اضافه را خریداری کنید در صورت عدم توافق رفع تجاوز صورت میگیرد
سلام تبتدا میتوانید مازاد مساحت راخریداری کنید واگر امکان خرید وجود نداشته باشد رفع تجاوز صورت می گیرد
سلام طبق لایحه قانونی رفع تجاوز از املاک و جبران خسارت و تودیع متراژ تجاوز شده اصلاح اسناد را مطرح نمایید
با سلامی بایست نسبت به رفع تجاوز اقدام شود
سلام
باید با مالک ملک مورد نظر توافق کنید
ماده واحده ایی وضع شده برای رفع تجاوزات سهوی و جزیی به املاک.
این ماده اجازه اصلاح سند را از طریق پرداخت قیمت کارشناسی شده ملک و خسارات وارده (از جمله اجرت المثل ایام تصرف) به متجاوز می دهد.
لکن باید توجه داشته باشید که باید محرز گردد، تجاوز سهوا رخ داده است.
یعنی این تجاوز باید بنا به دلایلی مثل اشتباه در محاسبه ابعاد، اشتباه در تشخیص موقعیت ملک یا اشتباه در پیاده نمودن نقشه ثبتی و سایر علل و بدون اطلاع سازنده بنا واقع شده باشد.
البته در صورتی که مالکین ملک مورد تجاوز با شما در این زمینه همکاری نکرده و شما از سهوی بودن تجاوز و جزیی بودن مقدار آن اطمینان داشته باشید می توانید علیه مالک یا مالکین ملک مزبور دعوا طرح نموده و الزام انان به اصلاح سند و دریافت قیمت ملک و خسارات را تقاضا کنید.
در این صورت اگر دادگاه تجاوز را مشمول این ماده واحده بداند، خواندگان را به موارد فوق محکوم می نماید.
سلام وقت بخیر
مناسب تر است با مالک توافق نمایید.
سلام بهتر است متراژ اضافه از مالک خریداری شود.
سلام اگر ملکی در ملک دیگری تجاوز کنه قاعدتا آن ملک میتواند حکم قلع بنا بگیره یعنی قسمتهای ساخته شده رو درخواست بکنه که قلع بنا بشه منتها در مورد سوال شما و با توجه به مواردی که فرمودید یه قانون خاص وجود داره که از شما دفاع میکنه شما هم میتونید جلوی قلع و قمع رو بگیرید هم میتونید به نفع خودتون اصلاح سند مالکیت بگیرید حتی اگر طرفتون مخالفت کند یعنی حتی رضایت مالک مجاور را لازم ندارید البته باید حق و حقوق ایشون را به صورت نقدی پرداخت کنید تا جلوی قلع و قمع بنا رو بگیرید اگر از قانون خاصی که گفتم اطلاعی ندارید توصیه میکنم مشورت بگیرید
با سلام، با مالک ملک مجاور در خصوص اضافه متراژ توافق نمائید.
با سلام
در صورت امکان بهترین راه حل، مصالحه با مالک ملک مجاور می باشد.
سلام خرید مقدار اضافی بهتر است
درود بر شما
توصیه خرید متراژ اضافی است
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بهترین راه خرید متراژ اضافی از مالک است.
سلام
راهکار مناسب خرید متراژ مازاد از ملک مجاور می باشد
سلام مقدار اضافی رو با مالک صحبت کنید که بخرید ازشون.
اگه نتونستید توافق کنید باید اصلاح کنید
