تسویه نقدی باید از کل معامله کم شود؟

با سلام.
اپارتماتی را فروختم که مبلغ معامله ۴۲۰ میلیون بوده خریدار ۳ ۱۰ میلیون نقدی پرداخت کرده و مابقی چک ۷۰ میلیونی داده است. مانده تسویه نقدی وام مسکن ۴۰ میلیون بوده که پس از قسط بندی ۵۰میلیون باز پرداخت دارد حالا خریدار میگه باید ۵۰میلیون از مبلغ کم شود در صورتی که من منظورم همان ۴۰میلیون تسویه نقدی وام بوده و بر اساس همان از خریدار چک گرفتم. میخواستم ببینم ۴۰میلیون تسویه نقدی بابد از کل معامله کم شود یا ۵۰ میلیون با اقساط