تحویل مورد اجاره چطور انجام شود؟

سیده عاطفه مجیدی طهران

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

باسلام
در صورتی که قرارداد اجاره منقضی نشده باشد مالک می بایست دادخواست صدور حکم تخلیه در دادگاه حقوقی را مطرح نماید

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۹ · ۴۳ مشاوره موفق

با سلام ،باید بررسی شود تخلیه ملک زودتر از موعد قرارداد علت آن چه بوده است.ایا بخاطر شرایط و وضعیت نامناسب مورد اجاره بوده یا بی جهت و بخاطر مشکلات خودش اقدام به تخلیه عین مستاجره بدون هماهنگی با شما کرده است و باید برابر قرارداد اجاره فیمابین شما ومستاجر و همچنین قانون تخلیه آپارتمان قبل از موعد استناد نمود.بنابراین در ابتدای امر اظهارنامه ای برای مستاجر ارسال و مراتب را به اطلاع ایشان برسانید.در صورتیکه به نتیجه نرسیده اید دادخواست حکم تخلیه از دادگاه حقوقی مطرح نمایید.

منصف به آیین

۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۲ مشاوره موفق

الزام موجر به تحویل مورد اجاره به مستاجر

برای طرح دعوای الزام موجر به تحویل مورد اجاره به مستاجر، لازم است که قرارداد اجاره ای بین موجر و مستاجر تنظیم گردیده باشد و بر مبنای آن تاریخ مشخصی نیز برای تحویل مورد اجاره به مستاجر، مشخص شده باشد. چنانچه با تمام این اوصاف موجر در زمان تعیین شده ملک را به مستاجر تحویل ندهد در این شرایط مستاجر میتواند با مراجعه به دادگاه صالح، دادخواست الزام موجر به تحویل مورد اجاره را تقدیم نماید.

در دعوای الزام به تحویل مورد اجاره به مستاجر، خواهان دعوا، مستاجر می باشد که می بایست دادخواست خود را بطرفیت موجر مطرح نماید. همچنین مرجع صالح در دعوای الزام به تحویل مورد اجاره به مستاجر، دادگاه محل وقوع ملک می باشد.