آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
بنده مغازه ای را رهن و اجاره نمودم،صاحب ملک فوت میکنه و منم بعد از اتمام قراردادم درخواست استرداد رهنم را میکنم اما بدلیل اختلافات ورثه ای نتونستم پولم رو پس بگیرم و به دادگاه شکایت کردم و توی دادخواستم فراموش کردم مطالبه تاخیر تادیه رو ذکر کنم حالا دادگاه اونارو محکوم کرده و واسه تاخیر تادیه هم قاضی گفت دوباره دادخواست بده حالا از تاریخ اتمام قراردادم باید محاسبه بشه یا از زمانی که دادخواست بدم؟ چون قراردادم دوسال پیش تموم شده و اون موقع باید پولم رو پس میدادند (در ضمن مغازه بعد از اتمام قرارداد تحویل ورثه شد)
باتشکر از وکلای زحمت کش
با سلام . درصورتیکه در مورد خسارت تاخیر در پرداخت ودیعه در قرارداد مبلغی تعیین نشده باشد ۱ - طبق شاخص بانک مرکزی . ۲- از زمان اعلام شما مبنی بر استرداد مبلغ رهن ( درصورت ارسال اظهارنامه مبنی بر استرداد ) می توانید خسارت تاخیر تادیه را مطالبه نمایید.
اگر مطالبه شما در همان زمان تحویل ملک اثبات گردد و در آن زمان جانشینان وی تمکن مالی برگرداندن پول را داشته باشند خسارت تاخیر بیشتری به دست آوزده می شود.
طبق قانون روابط موجر و مستاجر، تشخیص میزان خسارتی که از طریق موجر به مستاجر به دلیل تاخیر در بازگرداندن مبلغ رهن وارد شده، طبق شاخص بانک مرکزی است، نه از طریق تشخیص کارشناس از تاریخی که مستاجر ودیعه را مطالبه می کند ، حق دارد خسارت تاخیر تادیه به میزان نرخ تورم اعلام شده از سوی بانک مرکزی را درخواست کند.
نکته)
بنابراین در زمان انعقاد اجاره نامه مستاجر باید به این موضوع دقت کند و ضمانت اجرایی برای خود قائل شود تا اگر در پایان مهلت اجاره ، به رغم درخواست دریافت ودیعه ، موجر از استرداد وجه خودداری کرد ،مستاجر بتواند نسبت به استیفای منعفت آن ملک اقدام کند .
از سوی دیگر مستاجر حق دارد به ازای هر روز از تاخیر استرداد میلغ ودیعه ، با یک مبلغ توافقی از موجر حق التزام دریافت کند
