بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

به علت تعویض اقلام بعد از فروش و انتقال سند؛ در صورت شکایت موفق خواهیم بود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام.
ما یه خونه برای خرید قرارداد بستیم روز اول که خونه رو نشون دادن و یر اساس اون هم قیمت خونه مشخص شد گاز و هود و فر توکار تو خونه بود. فروشنده به دلیل مشکلات چندین بار زمان تحویل رو عقب انذاخت ولی علیرغم قید در قرارداد که به ازای هر روز دیرکرد باید مبلغی رو به خریدار بدهد ولی این اتفاق نیفتاد. بعد از سند باز به دلیل مشکلات ایشون بیست روز فرصت خواستن که بتونند خونه رو خالی کنند ( تاخیر یک ماهه و نیم ). بغد از سند یک دست نوشته بین خوذمون نوشتیم که تو این مدت ایشون مستاجر ما هستند تو این نوشته هم اقلام ذکر نشده. موقع تحویل متوجه شدیم که اجاق گاز و هود تعویض و فر رو هم باز کردن. توی قرارداد فروش این اقلام و برند آنها ذکر نشده بود به دلیل تو کار یودن که خب قاعدتا جزیی از هونه است. الان خود طرف اذعان دارخ این کار رو کرده ما هم از قبل فیلم م و عکس از خونه داریم که این لقلام توش مشخص هستن. با توجه به کمبود وقتمون خونه رو تحویل گرفتیم ولی میخوام بدونم آیا با این اسناد در صورت شکایت موفق خواهیم بود؟ روالش طولانیه یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با توجه به ذکر نشدن اقلام در قرارداد و اجاره‌نامه، مدارک شما برای اثبات ادعا کافی نیست و پیگیری قضایی آن دشوار و زمان‌بر خواهد بود. تنها در صورتی که فروشنده در دادگاه صراحتاً اقرار کند شانس موفقیت وجود دارد که آن هم بعید است.

این دیدگاه کلی وکلا است و امکان موفقیت شما به مدارک موجود برای اثبات تعهد فروشنده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

دشواری اثبات ادعای تعویض اقلام بدون ذکر در قرارداد

به دلیل اینکه نام و مشخصات وسایل توکار در مبایعه‌نامه و دست‌نوشتهٔ بعدی قید نشده است، مدارک و فیلم‌های شما ادلهٔ کافی و محکمی برای دادگاه محسوب نمی‌شوند. اثبات این موضوع در مراجع قضایی بسیار دشوار است، مگر اینکه طرف مقابل نزد قاضی به این کار اقرار کند که احتمال آن کم است. همچنین با در نظر گرفتن ارزش این وسایل، فرایند طولانی شکایت ممکن است از نظر صرف وقت و هزینه توجیهی نداشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

با سلام
چون این اقلام در قرارداد و اجاره نامه ذکر نشده است اثبات آن دشوار خواهد بود .مگر اینکه فروشنده در دادگاه به این موضوع اقرار کند (که بعید به نظر می‌رسد)

محمدحسن کاظمی پرکوهی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
اولا اسناد و مدارک و ادله شما محکم و قاطع و حتی کافی به نظر نمی رسد
ثانیا با توجه به اقلامی که نام بردید، شاید در مجموع به دردسر و اتلاف وقت جهت اقدام قضایی نیارزد

۱۵۲ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید