بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

بنگاه هم فروشنده زیر بار تعهد خط تلفن جدید نمی روند، تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده آپارتمانی را خریدم که بنگاه خیلی به ضررم قولنامه را تنظیم کرد . یکی از این مسائل این است که فروشنده فرمودند چون خط این واحد رند است به خانه جدیدم انتقال می دهم و برای اینجا خط دیگری تهیه می کنم در قولنامه قسمت تلفن غیر دایر علامت خورده و هم بنگاه هم فروشنده زیر بار تعهد خط تلفن جدید نمی روند .
لطفا راهنمایی بفرمایید تکلیف چیست
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امضای قرارداد به معنای پذیرش شرایط آن است، اما ثبت تلفن غیردایر در قولنامه مانع پیگیری تعهد فروشنده برای تهیه خط جدید نیست و می‌توانید ایفای تعهد را مطالبه کنید.

این موضوع به متن دقیق قرارداد شما بستگی دارد و وجود شروط کتبی در مبایعه‌نامه وضعیت پرونده را کاملا تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف تعهد فروشنده برای تهیه خط تلفن جدید

با امضای مبایعه‌نامه اصل بر این است که از تمام بندها آگاه بوده و آنها را پذیرفته‌اید، بنابراین ادعای تنظیم قرارداد به ضرر شما مسموع نیست. با این حال، قید تلفن غیردایر نافی تعهدات فروشنده نیست و اگر خرید خط جدید جزو تعهدات وی باشد، حق مطالبه و الزام او به انجام تعهد وجود دارد. برخلاف آب، برق و گاز، خط تلفن از ملزومات حتمی و ذاتی ملک محسوب نمی‌شود و تعهد به واگذاری آن تابع توافقات طرفین است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۳ مشاوره موفق

اولا ادعای تنظیم مبایعه نامه به ضرر شما قابل استماع نیست چرا که شما با امضاء بیع نامه تمامی موارد را پذیرفته و تایید کرده اید . ثانیا ذکر داشتن تلفن غیر دائر نافی تعهد فروشنده تلقی نشده و موجد حق شما برای درخواست ایفای تعهدات از سوی فروشنده است زیرا فروشنده ملزم شده که تلفنی برای شما خریداری کند .

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

باسلام
متاسفانه با امضای مبایعه نامه تنظیم شده در مشاور املاک ،یعنی اینکه شما تمامی توافق موجود در متن مبایعه نامه را قبول نموده اید و نمیتوان غیر آن عمل نمود.

قاسم پروین ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام دوست عزیز هنگام خرید ملک داشتن کنتور اب وبرق وگاز جزو ملزومات ملک هسش و باید باشه ولی خط تلفن نه حالا اگه شما مایل هستید این خط مال شما باشه میتونید از مالک قبلی بخرید ونکته دیگر اینکه قولنامه رو خوندین واصل بر اینه که شما از مفاد قرارداد مطلع بودین وبعد امضا کردین

۲۷۵ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال