موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یک ملک تقریبا ۱ سال پیش به مبلغ ۴۰۵ م.ت از یه خانم دکتری خریدم الان اومده طرح دعوی خیار غبن با توسل به نظریات کارشناسی ( برآورد کارشناس ۶۸۸ م. تومان شده ) و.... نموده و ضمن انتقال سند بنام من و سپس تفکیک طبقات توسط اینجانب و انتقال آن و تغییرات کلی در ساختمان مشاوره در خصوص دفاع از بندهای قانونی در لایحه دفاعی خودم را دارم متشکرم
در تاریخ ۹۸/۲/۴ توسط فروشنده در دفترخانه ششدانگ توسط نامبرده انتقال یافته و نیز اسقاط خیارات خصوصا خیار غبن فاحش از متبایعین هم قولنامه و هم در سند بعمل آمد
برفرض محال درصورت فسخ معامله از طرف فروشنده برچه اساسی بنده برای اینکه متضرر نشوم سود پرداختی درسال ۹۸رو براساس شاخص بانک مرکزی مطالبه نمایم؟متشکرم
با سلام. در صورتی که در معامله انجام شده خریدار خیار غبن را ساقط نماید ولو فاحش برحسب مقررات ماده ۱۰ قانون مدنی و با وجود غبن فاحش برای خریدار حق فسخ وجود ندارد لیکن اسقاط خیار غبن ولو فاحش در صورتی ساقط میشود که در حین معامله احتمال آن را میداده است؛ بنابراین، هرگاه غبن بیش از مقدار احتمال باشد؛ یعنی، غبن افحش باشد خیار غبن ساقط نشده و خریدار میتواند معامله را بر هم بزند. منظور شما از سود هم واضح نیست.
خیار غبن اساسا در موارد اختلاف قیمت فاحش قابل استناد و درخواست است و در موارد جزئی قابلیت اعمال فسخ ندارد. موضوع جایی اهمیت می یابد که خیار غبن می بایست به هر درجه که رخ بدهد اسقاط شود والا امکان فسخ قرارداد وجود دارد و چیز محالی نیست! لذا پیش از اینکه به فکر مطالبه خسارات باشید به فکر تهیه ی دفاع درخور و فنی حقوقی باشید! چون تعلق هر میزان خسارت به شما، جبران قیمت نجومی املاک را نخواهد کرد.
با توجه به اصل لزوم قراردادها و همچنین اصل صحت قراردادها و اینکه اسقاط کافه خیارات شده است و دادگاه برای انحلال هر نوع قرارداد مبنی ابطال و یا فسخ به دلیل متقن نیاز به نظر می رسد در فرض مساله امکان فسخ قرارداد وجود ندارد .
البته با توجه به تخصصی بودن موضوع و البته حساسیت آن برای جلوگیری از متضرر شدن حتما با وکیل خبره در این زمینه مشورت لازم انجام دهید.
