بنده با توجه به توضیح های بالا میتوانم فسخ کنم یا خیر؟
سلام تشکر از تمامی کارشناسان بنیاد وکلا. یک قطعه زمین عادی را فروخته ام و بابت ثمن معامله مقداری را نقدا و الباقی را طی چند فقره چک دریافت نمودم که در مبایعه نامه شرط کردیم اگر هر کدام از چک ها وصول نگردید معامله یک طرفه از طرف بنده یعنی فروشنده فسخ میشود چک سوم که تاریخ وصول آن ۱/۷ بود را سه روز بعد یعنی ۱/۱۰به بانک بردم و بخاطر کمبود موجودی برگشت زدم و به خریداران با اظهار نامه رسمی از برگشت چک و فسخ معامله آگاه کردم و ایشان نیز یک اظهار نامه فرستاده که چون ۳ روز بعد به بانک مراجعه کرده ام این قصور من بوده و قبول ندارد چون ادعا میکند حساب در آن روز پر بوده آیا بنده با توجه به توضیح های بالا میتوانم فسخ کنم یا خیر از اینکه وقت خودتان را برای پاسخ به بنده اختصاص داده اید بسیار ممنون و برای شما سلامتی را از خداوند خواستار هستم
با توجه به شرط قیدشده در مبایعهنامه و برگشت چک، شما حق فسخ قرارداد را دارید و ادعای خریدار مبنی بر تاخیر ۳ روزه در مراجعه به بانک مانع فسخ نیست. برای تثبیت این موضوع باید پس از ارسال اظهارنامه، دادخواست تایید و تنفیذ فسخ را در دادگاه مطرح کنید.
امکان اعمال این حق فسخ به متن دقیق شرط در مبایعهنامه و ادله ارائهشده از سوی طرفین در دادگاه بستگی دارد.