موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده مالک آپارتمانی هستم که مستاجر قبل از موعد اتمام قرارداد اقدام به تخلیه ملک کرده و کلید را به بنگاه داده است. ایشان اعلام کرده به دلایل مختلف نمی تواند اجاره را پرداخت کند و مایل به فسخ اجاره نامه است.
بنده به ایشان یادآور شدم که فقط در صورت توافق دو طرف و رضایت بنده می تواند قرارداد را فسخ کند که این کار منوط به آمدن مستاجر جدید است.
ایشان قبول نکرده و از طریق فرستادن اظهارنامه خواستار پرداخت ودیعه رهن شده است.
- ایشان می تواند یک طرفه قرارداد را فسخ کند و کرایه ماه های باقی مانده را پرداخت نکند؟
سلام وقت بخیر
مستاجر فقط میتونه به شرط وجود مواد درج شده در قانون مدنی درخواست صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند.
با توجه به اظهار رسمی و کتبی مستاجر در اظهارنامه مبنی بر عدم توانایی پرداخت اجاره بها که جز موارد قبول فسخ قرارداد از طرف مستاجر نمی گردد در نتیجه تقاضای فسخ یک طرفه قرارداد از طرف مستاجر میسر نمی باشد . لذا مستاجر تا زمان اعتبار قرارداد یا تفاهم به فسخ قرارداد متعهد و موظف به پرداخت اجاره بها می باشد . در صورت عدم پرداخت، این مبلغ قابل کسر از مبلغ ودیعه می باشد .
پاسخ دادن به اظهارنامه اختیاری است .
اجاره عقد لازم است و بایدخاتمه قرارداد اجاره با رضایت دو طرف باشد.مگر اینکه در قرارداد اجاره شرایط فسخ را پیش بینی کرده باشید
البته اگر جواب اظهرنامه را نوشتید، بنویسید طبق قرارداد تا زمانی که مستاجر جدید پیدا نشود، شما ملزم به پرداخت اجاره هستید.
باسلام توضیحاتتون رو در قالب پاسخ اظهارنامه برایشان مکتوب کرده و ارسال نمایید
و این را بدانید که هرپاسخی که در اظهارنامه مینویسین در محکمه قابل استناد خواهد بود
سلام. خیر باید فسخ قرارداد با رضایت دو طرف باشد.مگر اینکه خانه ای که به اجاره داده اید شرایط قرارداد اجاره را نداشته باشد. شما مختارید جواب اظهارنامه را بنویسید یا خیر.
البته اگر نوشتید. بنویسید طبق قرارداد تا زمانی که مستاجر جدید پیدا نشود شما ملزم به پرداخت اجاره هستید. و فسخ قرارداد باید با رضایت بنده باشد. موفق باشید
