بنده باید جواب اظهارنامه ایشان را بدهم یا خیر؟
با سلام
بنده مالک آپارتمانی هستم که مستاجر قبل از موعد اتمام قرارداد اقدام به تخلیه ملک کرده و کلید را به بنگاه داده است. ایشان اعلام کرده به دلایل مختلف نمی تواند اجاره را پرداخت کند و مایل به فسخ اجاره نامه است.
بنده به ایشان یادآور شدم که فقط در صورت توافق دو طرف و رضایت بنده می تواند قرارداد را فسخ کند که این کار منوط به آمدن مستاجر جدید است.
ایشان قبول نکرده و از طریق فرستادن اظهارنامه خواستار پرداخت ودیعه رهن شده است.
- ایشان می تواند یک طرفه قرارداد را فسخ کند و کرایه ماه های باقی مانده را پرداخت نکند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
مستاجر حق فسخ یکطرفه قرارداد اجاره و امتناع از پرداخت اجاره‌بها را ندارد و پاسخ دادن به اظهارنامه نیز برای موجر اختیاری است.
این وضعیت کلی است، اما شروطی که در متن اجاره‌نامه برای فسخ پیش‌بینی کرده‌اید می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.
