برای گرفتن سند برای زمین به مشکل نمیخوریم؟

با سلام میخواستم سوال کنم یک زمینی به پدر من ارث رسیده که قولنامه ای که وجود داره در قولنامه نام فروشنده قید شده ولی نوشته نشده به چه کسی فروخته شده یعنی اسم پدربزرگ من در قولنامه نیست میخواستم بدونم برای گرفتن سند برای زمین به مشکل نمیخوریم و در ضمن زمینی که در قولنامه ذکر شده نصف زمین را کس دیگه ای کشت و کار میکنه که البته تا جایی که میدونم برای زمین قولنامه ای نداره و اون زمین همین جزیی از زمین ما حساب میشه میشه بگید موقع سند گرفتن برای اون زمین هم میشه اقدام کرد؟ ممنون از راهنماییتون