لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در سال ۱۴۰۰ زمینی را به متراژ ۹۷۰ متر با قولنامه خریداری کردم. اکنون در سال ۱۴۰۴ طبق نقشه کارشناس و نقشه شمیم، متراژ ۸۷۰ متر اعلام شده است. میخواهم هم شکایت حقوقی و هم کیفری مطرح کنم. چه دعواهایی و با چه عنوان اتهامی باید اقدام کنم؟
باسلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد.
از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.
سلام
دعوای حقوقی:
بسته به هدفتان:
اگر میخواهید معامله را برهم بزنید:
دادخواست تایید فسخ / فسخ معامله به علت کسری مساحت و خیار تبعض صفقه + مطالبه ثمن پرداختی و خسارات
اگر میخواهید معامله باقی بماند:
دادخواست مطالبه مابهالتفاوت بهای ۱۰۰ متر کسری (معمولا با جلب نظر کارشناس)
و در صورت لزوم الزام به تنظیم سند نسبت به مقدار موجود
بهتر است قبلش تامین دلیل بگیرید و نقشه کارشناس رسمی و شمیم را ضمیمه کنید.
شکایت کیفری:
اگر بتوانید ثابت کنید فروشنده از ابتدا میدانسته متراژ کمتر است و عمدا ۹۷۰ متر فروخته:
عنوان اتهام: کلاهبرداری
در بعضی اوضاع ممکن است فروش مال غیر / انتقال مال غیر نسبت به مقدار مازاد ادعایی هم مطرح شود، ولی عنوان اصلی معمولا همان کلاهبرداری است.
نکته مهم
اگر در قولنامه ملک “به شرط متراژ” فروخته شده باشد، دعوای شما قویتر است.
اگر “طبق معاینه و مشاهده” یا بدون تضمین متراژ فروخته شده باشد، شکایت کیفری سختتر میشود.
سلام
بستگی به متن قرارداد فی مابین دارد لذا درصورت تعیین قیمت زمین از قرار متری مبلغ مشخص ، امکان مطالبه قیمت کسری را دارید در غیر اینصورت صرفا حق فسخ دارید .
عنوان مجرمانه کیفری متصور نیست.
باسلام
می توانید ثمن معامله را به نسبت کسری متراژ استرداد نمایید،.
درود این یک دعوای حقوقی است نسبت به مطالبه ثمن معامله به نسبت کسری متراژ میتوانید اقدام نمایید.
سلام کاربرگرامی این یک دعوای حقوقی است نسبت به مطالبه ثمن معامله به نسبت کسری متراژ میتوانید اقدام نمایید.
سلام صرفا دعوای حقوقی است نسبت به مطالبه ثمن معامله به نسبت کسری متراژ میتوانید اقدام نمایید.
باسلام
موضوع فاقد وصف کیفری می باشد، ولیکن می توانید ثمن معامله را به نسبت کسری متراژ استرداد نمایید.
سلام کاربر گرامی جرمی محقق نشده است
نسبت به مطالبه ثمن معامله به نسبت کسری متراژ میتوانید اقدام نمایید.
سلام موضوعی که مطرح کردید وصف کیفری ندارد یعنی قابل پیگیری کیفری نیست ولی معامله قابلیت فسخ دارد یا میتوانید اصافه میلغ را مسترد کنید
سلام
میتوانید دادخواست استرداد مبلغ مازاد و خسارت بدهید
سلام
موضوع فاقد وصف کیفری است اما به لحاظ حقوقی امکان اقدام دارید
سلام جرمی محقق نشده است ولیکن می توانید ثمن معامله را به نسبت کسری متراژ استرداد نمایید
با سلام
جرمی محقق نشده است ولیکن می توانید ثمن معامله را به نسبت کسری متراژ استرداد نمایید.
باسلام
اقدام به طرح دعوی حقوقی مطالبه ی مابه التفاوت متراژ رانمایید.
اگر با شرط مقدار در قولنامه خریداری نمودید و خرید به صورت یک قطعه زمین یکجا نبوده،می توانید تقاضای فسخ و یا ارش نمایید.
سلام،دعوای کیفری نتیجه در پی نخواهد داشت.
دعوای حقوقی قیمت مابه التفاوت متراژ مطرح نمایید
با سلام نسبت به استرداد ثمن به نسبت کسری متراژ اقدام کنید
سلام
موضوع فاقد وصف کیفری است
می توانید در خصوص کسری متراژ اقدام کنید
