بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

برای کمبود متراژ زمینم چه شکایتی مطرح کنم؟

پرسیده شده ۷ ماه پیش ۲۴ پاسخ ثبت شده

در سال ۱۴۰۰ زمینی را به متراژ ۹۷۰ متر با قولنامه خریداری کردم. اکنون در سال ۱۴۰۴ طبق نقشه کارشناس و نقشه شمیم، متراژ ۸۷۰ متر اعلام شده است. می‌خواهم هم شکایت حقوقی و هم کیفری مطرح کنم. چه دعواهایی و با چه عنوان اتهامی باید اقدام کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ ماه پیش
محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام
دعوای حقوقی:
بسته به هدفتان:
اگر می‌خواهید معامله را برهم بزنید:
دادخواست تایید فسخ / فسخ معامله به علت کسری مساحت و خیار تبعض صفقه + مطالبه ثمن پرداختی و خسارات
اگر می‌خواهید معامله باقی بماند:
دادخواست مطالبه مابه‌التفاوت بهای ۱۰۰ متر کسری (معمولا با جلب نظر کارشناس)
و در صورت لزوم الزام به تنظیم سند نسبت به مقدار موجود
بهتر است قبلش تامین دلیل بگیرید و نقشه کارشناس رسمی و شمیم را ضمیمه کنید.
شکایت کیفری:
اگر بتوانید ثابت کنید فروشنده از ابتدا می‌دانسته متراژ کمتر است و عمدا ۹۷۰ متر فروخته:
عنوان اتهام: کلاهبرداری
در بعضی اوضاع ممکن است فروش مال غیر / انتقال مال غیر نسبت به مقدار مازاد ادعایی هم مطرح شود، ولی عنوان اصلی معمولا همان کلاهبرداری است.
نکته مهم
اگر در قولنامه ملک “به شرط متراژ” فروخته شده باشد، دعوای شما قوی‌تر است.
اگر “طبق معاینه و مشاهده” یا بدون تضمین متراژ فروخته شده باشد، شکایت کیفری سخت‌تر می‌شود.

محمد اکبری ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

عرض سلام و احترام ،برای کمبود متراژ، دعوای اصلی شما حقوقی مطالبه خسارت و مابه التفاوت ثمن به جهت عدم تطابق مبیع با مساحت قراردادی است، و دعوای کیفری فقط وقتی جدی است که ثابت کنید فروشنده با عمل متقلبانه یا اعلام خلاف واقع شما را فریب داده، در این صورت معمولا عنوان کلاهبرداری مطرح می شود.

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۱۷ مشاوره موفق

سلام‌ جرمی محقق نشده است ولیکن می توانید ثمن معامله را به نسبت کسری متراژ استرداد نمایید

محمدباقر سلیمانگلی ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام ازجنبه کیفری ظاهرا به نتیجه ای نمیرسید ولی از جنبه حقوقی اثبات بیع یا فسخ قرارداد بیع بدلیل تدلیس بر فرض اطلاع فروشنده از متراژ میتوان مطرح کرد و یا مطالبه مازاد دریافتی بمیزان اضافه مساحت به نرخ روز طرح نمایید.

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۶۲ مشاوره موفق

سلام

موضوع فاقد وصف کیفری است اما به لحاظ حقوقی امکان اقدام دارید

امید یوسفی ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۵ مشاوره موفق

سلام
بستگی به متن قرارداد فی مابین دارد لذا درصورت تعیین قیمت زمین از قرار متری مبلغ مشخص ، امکان مطالبه قیمت کسری را دارید در غیر اینصورت صرفا حق فسخ دارید .
عنوان مجرمانه کیفری متصور نیست.

حسین مظاهری تهرانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
جرمی محقق نشده است ولیکن می توانید ثمن معامله را به نسبت کسری متراژ استرداد نمایید.

مهدی حیدری ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

باسلام
موضوع فاقد وصف کیفری می باشد، ولیکن می توانید ثمن معامله را به نسبت کسری متراژ استرداد نمایید.

زهرا حبیبی نیا ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام کاربرگرامی این یک دعوای حقوقی است نسبت به مطالبه ثمن معامله به نسبت کسری متراژ میتوانید اقدام نمایید.

مینا مشایخی کرهرودی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام صرفا دعوای حقوقی است نسبت به مطالبه ثمن معامله به نسبت کسری متراژ میتوانید اقدام نمایید.

مریم حاج منوچهری ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۶۹ مشاوره موفق

باسلام
اقدام به طرح دعوی حقوقی مطالبه ی مابه التفاوت متراژ رانمایید.

سعید قیطانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
موضوع فاقد وصف کیفری است
می توانید در خصوص کسری متراژ اقدام کنید

مرصاد پوراعتضاد ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

نسبت به مطالبه ثمن معامله به نسبت کسری متراژ میتوانید اقدام نمایید.

محمد نصیری ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۲۱ مشاوره موفق

درود این یک دعوای حقوقی است نسبت به مطالبه ثمن معامله به نسبت کسری متراژ میتوانید اقدام نمایید.

علیرضا زرینه پور ۳ هفته پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۱ مشاوره موفق

بادرود
اگر موقع خرید در قولنامه از قرار متری باشد میتوانید ولا نمیتوانید اقدام نمایید

سیده زهرا موسوی ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

باسلام
می توانید ثمن معامله را به نسبت کسری متراژ استرداد نمایید،.

جعفر نوروزی
جعفر نوروزی
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام،دعوای کیفری نتیجه در پی نخواهد داشت.
دعوای حقوقی قیمت مابه التفاوت متراژ مطرح نمایید

زهرا فرج ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۸ مشاوره موفق

باسلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد.
از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

محمدرضا توکلی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۸۴ مشاوره موفق

با سلام نسبت به استرداد ثمن به نسبت کسری متراژ اقدام کنید

اعلا قدیمی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
میتوانید دادخواست استرداد مبلغ مازاد و خسارت بدهید

کاربر بنیاد وکلا
۵ ماه پیش

سلام موضوعی که مطرح کردید وصف کیفری ندارد یعنی قابل پیگیری کیفری نیست ولی معامله قابلیت فسخ دارد یا میتوانید اصافه میلغ را مسترد کنید

مرتضی شاه محمدی
مرتضی شاه محمدی
۶ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

اگر با شرط مقدار در قولنامه خریداری نمودید و خرید به صورت یک قطعه زمین یکجا نبوده،می توانید تقاضای فسخ و یا ارش نمایید.

سارا تک روستا ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۳ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی جرمی محقق نشده است

سارا علیپور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۶۵ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
جرمی صورت نگرفته است

۲۴۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید