برای فسخ قولنامه میتوانم به دادگاه مراجعه کنم؟

با سلام
بنده خانه ای را یکماه پیش از موجر اجاره کردم که در قولنامه کابینت و سینک داشتن آشپزخانه صراحتا ذکر شده است. ولی موجر همان زمان قولنامه نویسی از بنده خواست که یکماه اجاره را جلوتر بدهم تا کابینت و سینک ظرفشویی بگذارد. ضمنا بنده از طریق پیگیری زیاد بالاخره موجر را راضی نمودم تا با کابینت ساز تماس گرفته و زمان تحویل کابینت را اطلاع دهد.
همچنین بنده به دلیل شرایط کاری نیاز ضروری به تلفن ثابت در منزل دارم که در زمان نوشتن قولنامه به موجر گفتم. وی ابتدا گفتند تا ۹۰ درصد تلفن را میگذارندو قبول کردند که از طریق مخابرات پیگیری می کنند.
ولی تا کنون پیگیری ننموده اند.لذا شرایط کار کردن من با مشکل زیاد ایجاد شده است.
من میتوانم قولنامه را فسخ نمایم؟
با تشکر و سپاس فراوان