برای درخواست دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی ثبت و منع نقل و انتقال ملک باید خوانده را فروشنده درج نماییم یا بانک؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

باسلام
ملکی را خریداری کرده ایم که رهن بانک است و اکنون فروشنده از فک رهن بانک و انتقال سند خودداری می کند. با طرح شکایت از فروشنده، رای حضوری مبنی بر الزام فروشنده به فک رهن صادر شد. اما بانک اقدام به اجرا گذاشتن مزایده ملک کرده است.
برای درخواست دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی ثبت و منع نقل و انتقال ملک باید خوانده را فروشنده درج نماییم یا بانک؟
باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا، برای درخواست دستور موقت توقف عملیات اجرایی و منع نقل و انتقال، باید هم فروشنده و هم بانک را به عنوان خوانده در دادخواست قید کنید.

این یک قاعده کلی برای طرح دعواست، اما جزئیات اجراییه و اقدامات لازم برای توقف مزایده به وضعیت دقیق پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا دادخواست توقف عملیات ثبت را درست تنظیم کرده‌اید؟

علاوه بر تعیین درست خواندگان، نحوه استناد به رای قطعی فک رهن و مدارک خرید در متوقف کردن مزایده بانک تاثیر مستقیم دارد.

رضا عباسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم درج فروشنده و بانک به عنوان خوانده

در درخواست دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی ثبت و منع نقل و انتقال ملک، نباید فقط یکی از طرفین را طرف دعوا قرار دهید. بر اساس نظر صریح وکلا، لازم است هم بانک و هم فروشنده در ستون خواندگان درج شوند. از آنجا که عملیات اجرایی توسط بانک در جریان است و تعهد فک رهن نیز بر عهده فروشنده بوده، حضور هر دو طرف در دادخواست برای رسیدگی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.