برای فروش زمین با قولنامه تک‌برگ، آیا به قولنامه‌های قبلی نیاز دارم؟

زمینی خریدم و فروشنده، چون آشنا بود، فقط قولنامه‌ای که به من فروخته را داد و قولنامه‌های قبلی را تحویل نداد. حالا می‌خواهم زمین را بفروشم، اما فروشنده قولنامه‌های زنجیره‌ای قبلی را نمی‌دهد. اگر شکایت کنم چه حکمی صادر می‌شود؟ همچنین اگر فروشنده همین زمین را به شخص دیگری هم فروخته باشد، تکلیف چیست؟