برای به نام زدن سند باید چکار کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر خسته نباشید
من یه زمینی خریدم که سند مشاع داره و سنده دفترچه ای ( منگوله دار ) به اسم مالک اصلیه و کسی که ازش خریده با مبایعه نامه خریده و وکالت داشته الان من از این مالک جدید با مبایعه نامه زمین و خریدم ( مالک اصلی فوت کرده ) الان سوال اول اینکه برای به نام زدن سند باید چکار کنم؟ سوال دوم سند رو دفتر اسناد بردم گفتن که دو خط از نوشته های سند پاک شده و من چطوری بفهمم اون نوشته های پاک شده چی بوده؟ سند مال سال ۱۳۸۲ هستش و ایا میشه درستش کرد؟ ممنون میشم راهنمایی، کنید تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای انتقال سند، باید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت تمام فروشندگان قبلی و وراث مالک اصلی ثبت کنید و در صورت تمایل به سند مستقل شش‌دانگ، تقاضای افراز را در اداره ثبت پیگیری نمایید.

اینکه مسیر شما مستقیماً دادخواست قضایی باشد یا امور ثبتی، به وضعیت مالکیت، تعداد وراث و امکان افراز زمین بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا وراث مالک اصلی را می‌شناسید؟

شناسایی تمام ایادی قبلی و دسترسی به اطلاعات هویتی وراث مالک اولیه برای طرح دادخواست الزام به تنظیم سند بسیار تعیین‌کننده است.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۹۶) · ۱٬۳۳۴ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسیر ثبت سند با فوت مالک اصلی و اسناد مشاعی

با توجه به فوت مالک اول، ابتدا باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال را به طرفیت فروشنده خودتان، خریدار قبلی و تمامی وراث مالک اصلی از طریق دفاتر خدمات قضایی مطرح کنید. زنجیره انتقال قولنامه‌ای و وکالت‌نامه‌ها باید در دادگاه پیوست شوند. همچنین اگر قصد تبدیل سند مشاعی به شش‌دانگ مستقل را دارید، باید از طریق اداره ثبت منطقه تقاضای افراز زمین را ارائه دهید تا پس از بازدید و طی مراحل اداری بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

محسن نریمانی ده نوی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

از طریق دفترخدمات قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند انتقال به طرفیت فروشندگان و وراث فروشنده اصلی مطرح بنمایید.

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۳۴ مشاوره موفق

باید از طریق اداره ثبت منطقه خود تقاضای افراز زمین را بکنید . با طی مراحل اداری و بازدید از محل چنانچه اقتضای افراز و تفکیک را داشته باشد قادر به دریافت سند مستقل ۶ دانگ خواهید بود .