برای انتقال سند واحد و همچنین رها شدن از وام بانکی چه کار باید بکنم؟

یک واحد آپارتمان را به صورت محضری بدون انتقال سند به شخصی فروخته ام. شخص خریدار ان را به فرد دیگری فروخته. این واحد وام بانکی دارد که به نام من می باشد. و حدود دو سال است که اقساط وام را پرادخت نکرده اند. بانک به من اخطار داده است. برای انتقال سند واحد و همچنین رها شدن از وام بانکی چه کار باید بکنم.
ایا شکایت انجام دهم؟