برای ابطال مبایعه نامه و احقاق حق چطور اقدام کنم؟

سال ۹۱ یه منزل خریداری کردم با قولنامه الان چون با همسرم به مشکل خوردم ایشون یه قولنامه ارائه دادند و ادعای میکند که بنده سال ۹۳ به ایشون فروختم دادگاه کیفری شکایت کردم قرار اناطه صادر شد نظریه کارشناسی خنثی هست امضا منو به عنوان فروشنده تاییده شده ولی امضا ایشون بعنوان خریدار تایید نشده ایشون ادعا دارند که بنده خودم رفتم بدون حضور ایشون قولنامه به نام ایشون زدم بدون شاهد املاکی که قولنامه تنظیم شده ۱۰ساله که اصلا فعالیت نمیکنه لطفا راهکار بفرمایید برای ابطال مبایعه نامه و احقاق حق ممنون میشم