لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
شخصی که یک ملک رو قولنامه ای خریده اما پول رو کامل پرداخت نکرده میتونه سند رسمی ملک که الان به نام شخص دیگه هست رو باطل کنه
چنانچه با مبایعه نامه ی عادی ملک را به فردی انتقال داده باشد سپس با سند رسمی به شخص دیگری انتقال داده باشد نفر اول نمیتواند با سند عادی مقدم ابطال سند رسمی موخر را بخواهد زیرا به تاریخ سند عادی برابر ثالث نمی توان استناد کرد
مبایعه نامه عادی فسخ نشده باشد و در صورت ایفای تعهدات کامل خریدار می توان دادخواست ابطال سند را درخواست نمود
در صورتی که مبایعه نامه عادی فسخ نشده باشد و در صورت ایفای تعهدات کامل خریدار می توان دادخواست ابطال سند را درخواست نمود
با سلام
بنا به اوصاف بیان شده از سوی شما بزرگوار ، اگر مبایعه نامه تنظیمی اقدام به فسخ نشده باشد و نیز در صورت عدم پرداخت کامل وجه ( ثمن ) از سوی خریدار ، فروشنده ملزم بوده قبل از فروش ملک به غیر طی اظهارنامه ای خریدار را ملزم به پرداخت مابقی ثمن و در غیر ان ملزم به فسخ قرارداد تنظیمی مینمود .
چنانچه با مبایعه نامه ی عادی ملک را به فردی انتقال داده باشد سپس با سند رسمی به شخص دیگری انتقال داده باشد نفر اول نمیتواند با سند عادی مقدم ابطال سند رسمی موخر را بخواهد زیرا به تاریخ سند عادی برابر ثالث نمی توان استناد کرد.
سلام سوال شما از نظر حقوقی صحیح نیست ، اون نیازی به ابطال سند رسمی نداره ، بلکه با طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی میتونه سند رو به نام خودش منتقل کنه ، موضوع نپرداختن کل پول مهم نیست مگه توی قولنامه برای فروشنده حق فسخ ایجاد کرده باشه
طبیعی است که اگر قرارداد بیع به صورت قانونی فسخ نشده باشد امکان انتقال ملک به دیگری وجود نداشته و اگر انتقال سند بدون فسخ بیع نامه صورت گرفته باشد در حکم معامله فضولی بوده و در اینصورت ابطال سند انتقالی میسر خواهد بود .
