بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با عدم پرداخت اجاره، چه کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر.منزلی خرید کرده ام که مستاجر دارد و الان دو ماه است مستاجر برای تنظیم قرارداد با من به املاک نمی اید و احاره هم پرداخت نمیکند

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

به عنوان مالک جدید، حقوق موجر قبلی به شما منتقل شده و در صورت اتمام مدت اجاره یا عدم پرداخت اجاره‌بها، می‌توانید برای تخلیه ملک و مطالبه اجور معوقه از طریق مراجع قضایی اقدام کنید.

اقدام قانونی شما بستگی مستقیم به این دارد که مدت قرارداد قبلی مستاجر تمام شده یا هنوز باقی مانده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای تخلیه و دریافت اجاره معوقه

با خرید ملک، شما قائم‌مقام مالک قبلی شده‌اید و کلیه حقوق قرارداد اجاره به شما منتقل می‌شود. در صورتی که مستاجر حاضر به تمدید یا تنظیم قرارداد جدید نیست و اجاره پرداخت نمی‌کند، ابتدا می‌توانید با ارسال اظهارنامه موضوع را اخطار دهید. چنانچه مدت قرارداد قبلی مستاجر منقضی شده باشد، می‌توانید دادخواست تخلیه ملک را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید. همچنین امکان طرح دادخواست برای وصول اجاره‌بهای پرداخت‌نشده این دو ماه نیز برای شما وجود دارد.

منابع: ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

توتیا پرتوی آملی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

با سلام
اگه مدت قرارداد اجاره تمام شده میتوانید دادخواست تخلیه مطرح کنید
برای اجور معوقه نیز میتوانید دادخواست بدهید

رمضان قدیمی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

مستاجر اگر با مالک قبلی قرارداد دارد باید مالک قبلی اقدام به تخلیه خانه وتحویل شما بدهد مگر اینکه شما با رضایت خود مستاجر را قبول کرده باشید در این صورت اگر مستاجر حاضر به قرار داد نباشد می توانید دادخواست تخلیه بدهید که آنهم قاردادنیاز لرد که ندارید پس می توانید شکایت تصرف عدوانی بدهید
طبق ذیل ماده ۱۴قانون موجر مستاجر ‌هر گاه اجاره‌نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجرمی‌تواند برای تخلیه عین مستاجره و وصول اجاره‌بها به دادگاه مراجعه کند درموارد فوق هرگاه مستاجر قبل ازصدورحکم دادگاه اضافه براجاره‌بهای معوقه صدی بیست آن را به نفع موجردرصندوق دادگستری تودیع نماید‌حکم به تخلیه صادرنمی‌شود ومستاجربه پرداخت خسارت دادرسی محکوم و مبلغ تودیع شده نیز به موجرپرداخت می‌گردد

سها آگهی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

سلام
وقت بخیر
با انعقاد قراردادبیع میان شما و فروشنده، کلیه حقوق فروشنده به شما به عنوان قائم مقام انتقال پیدا کرده است. بنابراین شما می توانید جهت تخلیه اقدام نمایید.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود و مدت اجاره تمام شده دادخواست تخلیه مطرح بفرمائید

محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با سلام..
در صورتیکه مدت اجاره نامه وی منقضی شده، می توانید طی دادخواستی تخلیه مورد اجاره را از طریق دفاتر خدمات قضایی مطرح نمائید..
موفق باشید..

عنایت احمدی نورالدین وند ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

باسلام میتوانید علیه مستاجر دادخواست مبنی برتخلیه ساختمان تنظیم و به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نمایید.

پرتو محمدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

سلام می توانید تقاضای فسخ قرارداد و تخلیه مورد اجاره را نمایید

۱۳ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال