با خرید ملکی که سند بازداشتی دارد، چکار باید کنیم؟

ما ملکی را که اوقافی بوده خریدیم، این ملک سند یک هشتم داشته که البته دست سازنده بود، به دلیل اختلافاتی که با شریکش سر ملک داشتند سند را تحویل نداده بود هنگام معامله سازنده را نیز بر سر معامله خبر کردیم اما استباهمون این بود که از سند استعلام نگرفتیم متاسفانه روزیکه مالک خانه را تخلیه میکرد و چک آخر را گرفته بود از طریق سر و صدای همسایه متوجه شدیم که اشکالی وجود داره
وقتی استعلام سند گرفتیم دیدیم بازداشتی داره
حالا نمیدونیم باید چیکار کنیم
لطفا راهنمایی کنید.