بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با توحه به این میتونه رای رو برگرداند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام.
من ملکی خریدم به صورت مبایعه نامه و در ان درج شد که من از تسویه بدهی و کم و کیف وام و قرار داد آگاهم اما فروشنده چیزی ارایه نکرد فقط گفت تا یک ماه دیگه که موعد سنده تو محضر برگه های تسویه رو میارم. اما بعد یکماه محضر نیومد و من افتادم دنبال کار سند و معلوم شد بدهی داره پنج میلیون و خونه تو اجراییه است و از اونجایی که کل مبلغ ملک و داده بودم مدعی شد و پولو نداد منم بخاطر اینکه نره اجراییه بدهی رو دادم و بعد ستد زد الان رفتم شکایت تا پتح میلیونو بگیرم
اما میگه داخل مبایعه نامه امضا کردی که از هنه چی خبر داری حتی اینکه تسویه شده بانک هم تایید کرده که بدهی برای فروشنده بوده و رای دادگاه به نفعه منه اونو موظف به پرداخت کرده
حالا تجدید نطر داده که تو مبایعه نامه من امضا کردم که مورد قبولم بوده و بدهی نداشته
با توحه به این میتونه رای رو برگردونه به نفعه خودش یا چون با تک تایید کرده اون دیگه نمیتونه کاری کنه
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرفِ آگاهی از بدهی یا وام در قرارداد به معنای پذیرشِ پرداخت آن نیست و وظیفهٔ تسویه با فروشنده است، مگر اینکه صراحتاً پرداخت را در مبایعه‌نامه بر عهده گرفته باشید.

این قاعده کلی است، اما سرنوشت رای تجدیدنظر دقیقاً به نحوه نگارش و شروطِ داخلِ همان مبایعه‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

احتمال نقض رای بر اساس شروط مبایعه‌نامه

صرف اعلام اطلاع از کم و کیف وام یا بدهی، وظیفه فروشنده را برای فک رهن و رفع توقیف ملک ساقط نمی‌کند و بدهی بر عهده او باقی می‌ماند. اگر در مبایعه‌نامه صراحتاً یا ضمناً تعهدی برای پرداخت و تسویه بدهی نداده باشید، حکم دادگاه تجدیدنظر به نفع شما تایید می‌شود و پول قابل مطالبه است. اما چنانچه در متن قرارداد مسئولیت پرداخت وام و تسویه را بر عهده گرفته باشید، امکان نقض رای به نفع فروشنده وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۷۵ مشاوره موفق

صرف اعلام اطلاع شما از کم و کیف موضوع مسقط وظیفه فروشنده در فک رهن یا رفع توقیف نبوده و شما میتوانید مبلغ مذکور را دریافت کنید ولی اگر در بیع نامه تعهدی برای رفع توقیف داده باشید امکان مطالبه را نخواهید داشت .

مهدی مقدس ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر در قرارداد صراحتا یا به صورت ضمنی شما پرداخت وام و تسویه بدهی را به عهده گرفته باشید رای نقض خواهد شد اما اگر در این مورد در قرارداد چیزی نوشته نشده باشد پرداخت وام به عهده فروشنده است و حکم صادره تایید خواهد شد

۲۸۸ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال