با توجه به عرایض بنده معامله قابل فسخ بوده؟

با سلام و ادب
۲ سال پیش خونمونو فروختیم یک سوم پولشو دادن و بقیشو که به صورت چک بود ندادن.وکیل گفت چون در شرایط فسخ نوشته در صورت پاس نشدن چک معامله فسخه نمیشه فسخش کرد چون چک رو بهتون نداده و درخواست ثمن معامله دادن.اونها هم الزام به تنظیم سن.
الان بعد از دوسال رای اومده سند بزنید پول بگیرید و الان در تجدید نظره.
از طرفی یه وکیل دیگه میگن طبق بند قرارداد که نوشته( در صورتی که هر یک از طرفین بدون علت خاصی قصد فسخ معامله داشته باشد می بایست ۵۰ میلیون به عنوان حق فسخ به طرف مقابل پرداخت کند ) طبق ماده ۴۰۱ آیین دادرسی چون برای خیار شرط مدت تعیین نشده هم شرط خیار و هم بیع باطله.
اول _ سوالم اینه که با توجه به عرایض بنده معامله قابل فسخ بوده؟
دوم _ بنا به بند مذکور قابل ابطال هست؟
ممنونم