با توجه به داشتن هر دو قولنامه به یک قیمت، آیا می توانم شکایت بنگاه را نمایم و حقم را پس بگیرم؟

سلام
طبق توضیحاتی که داده های شما در معامله خودم مغبون شده اید یعنی خانه خود را ارزان تر از قیمت واقعی فروخته اید در این صورت حق درخواست فسخ معامله را داشته‌اید
لیکن چون مدت زیادی از آن گذشته است و فسخ معامله فوریت دارد امکان اقدامی در این باره متصور نیست ضمن اینکه به احتمال خیلی زیاد شما در قرارداد عادی و نیز در سند رسمی انتقال حق فسخ را از خود ساقط کرده اید

با سلام
این دو معامله از نظر حقوقی ارتباطی به هم ندارند و نمیتوان به استناد اینکه یکی ارزش افزوده بیشتری داشته ادعا نمود که آن یکی هم الزاما بایستی به همان اندازه ارزش افزوده داشته باشد، لاکن در صورتیکه قمت معامله شده ملک ویلایی شما در همان زمان عقد بیع، تفاوت فاحش با نرخ عادله روز داشته باشد( که این امر توسط کارشناسان رسمی تعیین میگردد ), امکان فسخ قرارداد ممکن است . لاکن بایستی از طریق دادگاه و تنظیم دادخواست و درخواست کارشناسی ملک توسط کارشناس رسمی اقدام نمایید .