با توجه به داشتن هر دو قولنامه به یک قیمت، آیا می توانم شکایت بنگاه را نمایم و حقم را پس بگیرم؟
با سلام وخسته نباشید اینجانب یک خونه ویلایی را در اواسط سال ۹۷ ازطریق قولنامه به درخواست بنگاه محله به قیمت ۴۰۰ میلیون فروختم و در همان روز یک آپارتمان در حال ساخت را به همان قیمت و در همان بنگاه و به درخواست همان بنگاه معامله نمودم و به بنده گفته شد این آپارتمان باملک ویلای شما برابری میکند و بعد سند خانه ویلایی را انتقال دادم ولی چون در شهر خودم زندگی نمی کنم اکنون فهمیده ام بنگاه سر بنده را کلاه گذاشته و آپارتمان را ۶۰۰ میلیون می برند ولی خونه ویلای را یک میلیارد و دویست میلیون تومان بنده آپارتمان را هم فروختم حال با توجه به داشتن هر دو قولنامه به یک قیمت و گذشت یک سال و چند ماه آیا می توانم شکایت بنگاه را نمایم و حقم را یعنی ملک ویلای یا اختلاف قیمت آن را با آپارتمان پس بگیرم. به تشکر
معاملهٔ این دو ملک از نظر قانونی مستقل است و صرفِ تفاوت در افزایش قیمت بعدی، حق شکایتی ایجاد نمی‌کند. برای فسخ به دلیل ارزان فروختن ملک، باید قیمت آن در همان زمانِ معامله تفاوت فاحش با نرخ روز می‌داشت، اما با توجه به گذشت بیش از یک سال و فوری بودن حق فسخ، امکان اقدام وجود ندارد.
این حکم کلی در خصوص مغبون شدن است، اما بسته به اینکه آیا در سند انتقال حق فسخ را اسقاط کرده‌اید یا خیر، وضعیت پرونده تفاوت میکند.
