با توجه به اینکه هیچ نوشته و هیچ قرارداد و مبایعه نامه ای هنوز نوشته نشده، میتوانم ادعای ضرر بکنم؟
من یک ملکی رو میخواستم بخرم. آپارتمان را، دیدم و پسندیدم و مبلغ ۲ میلیون تومان هم بیعانه دادم به بنگاه. که هفته دیگه، قرارداد بنویسیم. امروز فروشنده زنگ زده و میگوید منصرف شده و حاضر هست بیعانه را پس بدهد. من برای تامین مبلغ مورد نیاز، طلا فروختم و دلار و سکه فروختم و .....
هیچ نوشته ای هم بین ما نیست. فقط رسید پرداخت اینترنتی وجه به بنگاه را دارم. بنگاه میگوید که او باید ضرر بدهد .
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
تا زمانی که مبایعهنامه امضا نشود، عقدی واقع نشده و مسئولیتی برای پرداخت خسارت متوجه فروشنده نیست. مطالبه خسارت بدون سند و مدرک کتبی ممکن نیست مگر اینکه بتوانی با شهادت شهود توافق را اثبات کنی که شرایط دشواری دارد.
این قاعده کلی است اما اثبات توافق شفاهی شما بستگی به شواهد و شهودی دارد که هنگام توافق و پرداخت بیعانه حضور داشتهاند.
