با این شرایط دادگاه حقوقی حق به مالک بودن کدام شخص می دهد؟

Question

با سلام
اگر در یک مجتمع مسکونی واحدی به دو نفر فروخته شود بدین صورت که خریدار اول تاریخ قراردادش ۹۲/۰۲/۰۱ و تاریخ تعیین واحدش در آن مجتمع ۹۴/۰۲/۰۱ و خریدار دوم تاریخ قراردادش ۹۲/۱۲/۰۱ (۱۰ ماه بعد از خریدار اول) و تاریخ تعیین واحدش در آن مجتمع ۹۳/۰۲/۰۱ (یک سال زودتر از خریدار اول) باشد 
یعنی خریدار دوم با اینکه تاریخ قراردادش دیرتر اما تاریخ تعیین واحدش زودتر از خریدار اول است، محق می باشد؟

حسن آرین پور · Accepted Answer

با سلام و عرض ادب ،ملاک تاریخ قرارداد مقدم است

تهمینه جعفری زرمهری · Answer

سلام ملاک تاریخ قرارداد مقدم است

زهرا عقیقی · Answer

سلام بر شما 
ملاک تاریخ قرارداد است .

مینا امیری ثانی · Answer

باسلام 
معامله با تاریخ مقدم ملاک است

مهسا خاکپور · Answer

سلام
قرارداد اول ملاک است.

امین احمدی · Answer

معامله با تاریخ مقدم معتبر است.

حسین حاجی زاده · Answer

درود قراردادی که ابتدا نوشته شده است ملاک است

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام قراردادمقدم دارای ارزش و اعتبار می باشد.

مصطفی مستاجران · Answer

باسلام.در هر صورت تاریخ قرارداد مورد توجه قرار میگیرد

موسی اسماعیلی · Answer

با سلام ملاک تاریخ  قرارداد می باشد و قراردادی که ابتدا تنظیم شده رجحان دارد

محمدرضا صادقی · Answer

سلام
  معامله تاریخ مقدم، معتبر است.
  در صورتی که مورد معامله حین معامله مردد یا مبهم باشد، مستند به مواد ۲۱۶ و ۳۵۱ معامله باطل است.

رضا غلامی حاجی آبادی · Answer

در این مورد تاریخ انجام معامله مهم است.

سیدفرخ امام · Answer

باسلام
 ملاک برای قراردادبا خریداراول است که تاریخش قدیمی ترمی باشد.

علی اصغر نادری · Answer

قرارداد با تاریخ مقدم ( اولین قرارداد)  معتبر خواهد بود

داود امرائی · Answer

قرارداد مقدم معتبر است .

اکرم مانیان · Answer

سلام قرارداد با تاریخ مقدم معتبر می باشد

مرصاد پوراعتضاد · Answer

قرارداد مقدم معتبر و قابل استناد است.

رامین رضایی · Answer

با سلام ، در تعارض مالکیت بین دو قرارداد اصل بر اعتبار قرارداد با تاریخ تنظیم مقدم می باشد .

فائزه احمدی · Answer

سلام وقت بخیر .باتوجه به تاریخ های که فرمودید قرارداد اول معتبر میباشد اما توجه داشته باشید که قرارداداول را به دلایلی فسخ نکرده باشند (بهتراست قراردادها توسط یک متخصص بررسی شود)

خدیجه طالبی · Answer

با سلام
با توجه به توضیحاتتان ، قرارداد اول معتبر است
ولی ممکن است  بدلایل مختلف( مثل  عدم/تاخیر  واریزی اقساط ) قرارداد بصورت یکجانبه فسخ شده باشد 
نیاز به بررسی بیشتر دارد

نیوشا سادات ناظمی · Answer

باسلام و احترام
باتوجه به تاریخ انعقاد قرارداد ، قرارداد اول معتبر است.

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

قرارداد اول معتبر خواهد بود

ننا فرد · Answer

درود 
  ملاک تاریخ انعقاد قرارداد می باشد بنابراین قرارداد مقدم معتبر می باشد

مسعود زمانیان · Answer

آن در قرارداد مد نظر قرار می گیرد تاریخ انعقاد آن می باشد با توجه به توضیحات شما قرارداد اولی ملاک است

محمدتقی صادقی · Answer

با درود..
در اینخصوص بدن شک، تاریخ قرارداد معیار و ملاک بوده و در موضـوع فوق؛ قراداد مقـدم ( اولی ) دارای اعتـبار می باشد..

مجتبی عاشوری · Answer

با درود قرارداد اولیه مقدم تر است.

فاطمه نظری · Answer

سلام.تاریخ قراردادتعیین میکند که چه کسی مالک است.

راحله شفیعی عربی · Answer

درود 
تاریخ قرارداد ملاک قرارمیگیرد و خریدار اول مالک می باشد .

فاطمه امیری · Answer

با سلام قرار داد مقدم معتبر می باشد

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

با این شرایط دادگاه حقوقی حق به مالک بودن کدام شخص می دهد؟

۲۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

نحوه استعلام چک رمزدار یا چک بین بانکی به چه صورتی است؟

نحوه شکایت به علت عدم تعویض پلاک به چه صورت است؟

اعتبار قولنامه پس از فوت فروشنده چقدر است؟

هزینه دادرسی جهت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی چقدر میباشد؟

در صورت اتمام مهلت وکالت نامه جهت انتقا ل خودرو چه اقدامی میتوان انجام داد؟

کارشناس اعلام کرده شماره موتور دستکوب می باشد و تعویض ... طور باید اقدام قضائی کنم؟

خودرو با برگه اوراقی قابل پلاک زدن هست؟

از نظر قانونی با توجه به تعویض بودن شاسی ها آیا ماشین تعویض پلاک میشود؟

نحوه استفاده از حکم عدم حضور در محضر چگونه است؟