بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

باید شکایت سهممون رو به صورت نقد بگیریم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام
آیا میشه یک ملک قولنامه مشاع که طرف مقابل قصد فروش ندارد را فروخت

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما حق دارید سهم مشاع خود را بفروشید و نیازی به رضایت شریک نیست، اما برای فروش کل ملک در صورت مخالفت او، باید از دادگاه درخواست دستور فروش کنید.

این یک قاعده کلی است، اما وضعیت ثبتی ملک و امکان افراز آن روند نقد کردن سهم شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فروش سهم مشاع یا درخواست دستور فروش

شما بدون نیاز به رضایت شریک می‌توانید سهم مشاعی خود را بفروشید، اما فروش سهم شریک بدون اجازه او مجاز نیست. اگر قصد دارید کل ملک را بفروشید تا سهمتان نقداً وصول شود و شریک همکاری نمی‌کند، باید دادخواست دستور فروش مال مشاع به دادگاه بدهید. در مواردی ابتدا نیاز به دریافت گواهی عدم افراز از اداره ثبت است تا پس از آن کل ملک از طریق مزایده فروخته شده و مبلغ حاصله بین شرکا تقسیم گردد. توجه داشته باشید که تصرف فیزیکی خریدار در ملک نیازمند رضایت شریک خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. هر شریک مشاعی میتواند سهم مشاعی خودش را بصورت مشاعی به غیر یا شریک مشاعی اش بفروشد. در صورت امتناع فروش توسط شرکای مشاعی ؛میتوانید دادخواست دستور فروش اموال مشاعی را از دادگاه بخواهید. در اینصورت کل ملک بفروش میرسد و هر شریک نسبت به سهم خویش پول آنرا برداشت میکند.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۲ مشاوره موفق

سلام
بله می توان ابتدا از اداره ثبت گواهی عدم افراز دریافت و متعاقبا ازطریق دادگاه اقدام به اخذ دستور فروش از طریق مزایده گرفت

شادی علی پور ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۵ مشاوره موفق

سلام، اگر منظورتان شریک مشاع است، سهم خودتان را بدون رضایت وی می توانید بفرشید، توجه داشته باشید فروش سهم ایشان، فروش مال غیر می باشد.

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

خدمت شما عرض کنم هر کسی می تواند سهم مشاع خود را بفروشد مانعی ندارد 

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سارا علیپور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۷۰ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
بله امکان فروش سهم خود را دارید ، لیکن تصرف در آن نیازمند رضایت سایر شرکاء میباشد.

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

بله امکان فروش ملک مشاع نسبت به سهم خود وجود دارد

اعلا قدیمی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
اگر منظور از طرف شریک است شما می‌توانید سهم خود را بفروشید

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

سهم الشرکه خود را می توانید به فروش رسانید

لیلا تاجیک ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

نسبت به فروش سهم مشاعی خود میتوانید اقدام نمایید...

حسین مظاهری تهرانی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
می توانید سهم مشاعی خود را بفروشید.

مرصاد پوراعتضاد ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

امکان فروش سهم خود وجود دارد.

عباس باغبان زاده ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام ~
فروش سهم مشاعی، امکان پذیر است.

مرتضی حاتمی فر ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۳ مشاوره موفق

سهم مشاعی خود را بفروشید.....

ابوذر محمدی نژاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱ مشاوره موفق

باسلام
دادخواست فروش ملک را بدهید

ندا فرخ نیا ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
سهم مشاعی خود را بفروشید

۲۳۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید