بابت تحویل ندادن خانه به بهانه نگرفتن پیش پرداخت چه کنم؟

با سلام
من اول خرداد خانه ای را در بنگاه معامله کردم و خریدم . و برای پیش پرداخت به عنوان ثمن ۱۰ میلیون در بنگاه کارت کشیدم و معامله انجام شد و تمام چک ها پاس شد و فروشنده باید خانه را آخر خرداد تحویل میداد . حالا حدود ۱ ماه از زمان تحویل خانه گذشته و فروشنده خانه را هنوز تحویل نداده و بعد از ۱ ماه میگوید هنوز ۱۰ میلیون به من بدهکاری و بنگاه ۱۰ میلیون پیش پرداخت را به من نداده و بنگاه هم میگوید من پول را به فروشنده داده ام ، حالا تکلیف من چیست؟ در ضمن برای هر روز عمل نکردن به قرارداد مبلغی را به عنوان خسارت تعیین کرده بودیم.
با تشکر