ایشان به تعهداتشون عمل نمیکنن؛ من چه شکایتی بکنم؟

من امتیاز یک زمینی را خریدم حالا مشخصات زمین مشخص شده و دفترچه واگذاری زمین به صورت دفترچه واگذاری شرکت عمران به تام عضو اولیه صادر و تحویل داده شده است که حالا عضو اولیه ( فروشنده) نمیاد دفترچه را تحویل و بنام بزنه، ادعای فسخ قرارداد را میکنن در صورتی که در قرارداد حق فسخی وجود ندارد ولی چون حالا بعد از یکسال و مشخص شدن موقعیت زمین فروشنده میگه یا باید پول بیشتری به من بدین من ارزون فروختم و یا قرارداد فسخ بشه، من باید حالا چه کاری انجام بدم؟ در ضمن من به کل تعهداتم عمل نمودم ولی ایشان به تعهداتشون عمل نمیکنن
من چه شکایتی بکنم؟
و اصلا ایشون میتونن فسخ کنند؟