ایا مشمول زمان برای این سهل انگاری عمدی ممکن است برای رد دعوی؟

با سلام بنده اپارتمانی از یک نفر ۴سال پیش خریداری نمودم (سال ۹۷) بعد از مدتی همسایه طبقه ۵ و۴ اعلام نمودند که دیوار نما رطوبت را به داخل ساختمان هدایت میکند بعد از بررسی نمااز پشت بام متوجه شدیم که نما از دیوار به اندازه ۴سانت فاصله گرفته است و آب براحتی مابین نما و دیوار وارد می شود به دلیل ترس از ریزش نما همسایه ها به اتفاق تصمیم به تعمیر نما وکندن کل نما گرفتن بعد از کندن کل نما متوجه شدیم که سازنده در نما نبشی کشی و یا مهاربندی استفاده ننموده است برای این منظور تامین دلیل نمودیم و کارشناس عدم استفاده سازنده از نبشی کشی و یا مهاربند راطبق نقشه تایید نمود زمان نقشه کشی ساختمان سال ۸۸ بوده و سال پایان کار سال۸۹ بوده.
۱- ایا در این زمان استفاده از نبشی کشی برای نما الزام اور نبوده است چون در نقشه ها از مهاربند استفاده شده ولی نبشی کشی در نقشه ها موجود نیست.
۲- استاندار ان سال ۱۳۸۸ برای این گونه نقشه های نما چگونه بوده
۴- ماده قانونی ایین نامه ۲۸۰۰ برای این نما ها در سال ۸۸ چه بوده است؟
۵- ایا فقط سازنده ومهندس ناظر مسئول این خسارت می شود یا مالک هم ممکنه درگیر بشود؟
با تشکر