بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا ماده یا بند و تبصره ای وجود دارد که مقابله کند با ماده ۴۷و ۴۸ قانون ثبتی؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام یک فقره صلح نامه عادی با امضای مصالح و شهود مربوط به ملکی غیر منقول دارم
که الان مصالح فوت کرده
جهت تنفیذ سند عادی و الزام به تنظیم سند رسمی دادخواست دادم
قاضی تجدید نظر قرار عدم استماع صادر کرده بنا به ماده ۴۷و۴۸قانون ثبتی
با توجه به اینکه قرار عدم استماع اعتبار امر مختومه ندارد
میخام دوباره دادخواست بدم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای عبور از مانع مواد ثبتی، ابتدا باید دادخواست اثبات یا تنفیذ صلح‌نامه را با استناد به شهود و ادله شرعی مطرح کنید و سپس الزام به تنظیم سند رسمی را بخواهید. همچنین می‌توان به نظرات فقهی و نظریه شورای نگهبان درباره اعتبار اسناد عادی با ادله شرعی استناد کرد.

این مسیر کلی است و پذیرش دعوا تا حد زیادی به نحوه تنظیم خواسته و دلایل شرعی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات صلح‌نامه با ادله شرعی پیش از الزام به سند

با توجه به عدم استماع دعوا به استناد مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت، راهکار این است که ابتدا یا هم‌زمان وقوع عقد صلح را به استناد صلح‌نامه و شهادت شهود در دادگاه اثبات و تنفیذ کنید. بر اساس نظر شورای نگهبان، چنانچه وقوع عقد با ادله شرعی احراز شود دادگاه می‌تواند قرارداد عادی را به رسمیت بشناسد. همچنین از نظر اصولی ماده ۴۸ مانع اثبات معامله با دلایل معتبر نیست، بنابراین باید دعوای خود را بر پایه اثبات عقد صلح با ادله شرعی بازطراحی کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
احسان سلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام.نظریه ای از شورای محترم نگهبان وجود دارد که می‌تواند راهگشا باشد.در این نظریه آمده است که چنانچه با ادله ی شرعی وقوع عقد احراز گردد همچنان قراردادهای عادی توسط دادگاه به رسمیت شناخته می‌شود.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۵۰۴ مشاوره موفق

سلام به نظر بهتر است ابتدا صلح نامه را با استناد به ادله شرعی تنفیذ کنید

شاهین فیضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

سلام.
ماده ۴۸ در اصطلاح اصول فقهی، مفهوم ندارد یعنی معنای آن، این نیست که فقط و تنها زمانی سند مذکور اعتبار دارد که به ثبت رسیده باشد.
شما میتوانید با این استدلال دادخواست تنفیذ صلحنامه و صدور حکم الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

سیده عاطفه مجیدی طهران ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۹ مشاوره موفق

باسلام
ابتدا بایستی عقد صلحنامه را اثبات نمایید و سپس برای تنظیم سند رسمی اقدام کنید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۴۰۲ مشاوره موفق

ابتدا باید عقد صلح به تنفیذ دادگاه برسد

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

بدوا عقد صلح را در دادگاه به اثبات برسانید.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام حتما صلح نامه به تایید مرجع قضایی برسد.

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
ابتداٸا باید عقد صلح در دادگاه ثابت گردد .

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
دادخواست اثبات صلح به استناد صلحنامه عادی و شهود مطرح نمایید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود باید صلح نامه به تنفیذ دادگاه برسد

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
ابتدا باید صلح به تنفیذ دادگاه برسد.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

صلح نامه به تنفیذ مرجع قضایی برسد.

۷۲ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید