ایا در این صورت اتلاف و تفویت مال انجام گرفته؟

توفیق احمد خیاط

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

با سلام. بر اساس ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی مصوب ۱۳۶۷، وزارتخانه‌ها و مؤسسات دولتی در صورتی می‌توانند اراضی و املاک شرعی و قانونی اشخاص را تملک کنند که ضرورت اجرای طرح عمومی یا عمرانی توسط وزیر یا بالاترین مقام دستگاه اجرایی تصویب و اعلان شده و به موجب ماده ۸ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی مصوب ۱۳۵۸ شورای انقلاب، تصرف اراضی، ابنیه و تاسیسات و خلع ید مالک قبل از انجام معامله و پرداخت قیمت ملک مجاز نیست.
بنابراین، در صورتی‌که اداره دولتی بدون رعایت این مقررات ملکی را تصرف نماید تصرفات او مشمول عنوان غصب است و به موجب ماده ۳۱۱ قانون مدنی غاصب باید مال مغصوب را عینا به صاحب آن رد کند.
بنابراین، در فرض مرقوم، شما حق مطالبه قیمت ملک را بدون تراضی با متصرف ندارید بلکه باید در صورتی که ملک دارای سند رسمی است دعوای خلع ید رو مطرح کنید و در صورت عادی بودن سند ملک دعوای حقوقی متناسب. البته لازمه بگم در اینخصوص رویه قضایی واحدی وجود نداره.
در خصوص منافع ایام تصرف شما می تونید ضمن دادخواست ، اجرت المثل ایام تصرف رو هم تقاضا کنید.